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佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)   
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【楼盘地址】上海松江佘山国家旅游度假区林湖路1189号
【所属区域】松江区   佘山板块

【总价范围】 3000(万元起) -8000(万元) 最新价格请咨询售楼处



【楼盘形态】 别墅(毛坯)
【建筑面积】110000 (平方米)
【占地面积】440000 (平方米)


【绿化率】70%
【容积率】0.18

 

 
  
佘山东紫园(手机版)
  
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佘山东紫园
 
佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)】楼盘介绍
总占地面积为44.3786万平方米(约为665亩);整个地块分为二期开发,一期(9号地块),二期(10号地块);社区总建筑面积为11.4757万平方米;一期(9号地块)总建筑面积为6.5959万平方米,二期(10号地块)总建筑面积为4.8798万平方米;是上海罕见的低密度大型别墅社区,一期(9号地块)容积率为0.2,二期(10号地块)容积率为0.15;总绿化率高达66.5%;小区内规划总户数为164户,其中一期(9号地块) 规划户数为90户, 二期(10号地块) 规划户数为74户;平均每栋别墅占地 3 亩左右,独栋别墅最大占地达到 6 亩以上;建筑分为地上两层地下一层,一期(9号地块)共设计了 5 种房型,地上
建筑面积从 410 至 639 平米不等,地下建筑面积从 239.14 至 408.99 平米不等;

设计师在有限的空间里,满足空间功能的同时,最大程度的增强空间感。通过建筑的挑空、合理的空间布局分配来增强空间感。 
 
  【佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)】交通情况
自驾:市区延安高架转A9高速,佘山出口,左转入嘉松公路,右转入林荫大道。轨道交通:轨道9号线已开通。佘山站,洞泾站。

 佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)】生活配套
项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部,依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源,及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。距离浦东国际机场约1个小时的车程,虹桥机场20分钟的车程;离上海市中心约40分钟的车程。周边步行5分钟即可享受佘山国家森林公园、五星级酒店世贸艾美酒店、雕塑公园月圆园、高档餐饮设施、18洞高尔夫球场的豪华休闲配套设施。在佘山核心区版块的北面-赵巷板块作为佘山别墅的延伸版块,同时也重要的作为佘山核心区的商业配套重地。随着位于嘉松北路的奥特莱斯品牌折扣店、吉盛伟邦家具村、宋庆龄国际学校的建成以及在建的珠江集团投资兴建的珠江生活广场、万豪五星级豪华度假酒店等大型品牌商业配套的陆续建成使得佘山核心别墅区在五分钟的车程范围内可享受到高品质、高规格、大型的商业配套设施。

  【佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)】建筑结构
结构: 框架结构 外墙面: 美国进口宣伟涂料及欧洲进口砂岩,施工要求按石材所呈现的天然纹理一块块对纹路拼接,使得立面曲线非常流畅,似一幅画一样,即彰显物业不同一般的品质,又增添的几许情趣。(墙面石材贴面接缝小于1毫米)。 地面: 以黄色、米黄色、浅灰色、黑色、深灰色花岗岩为主(花岗岩地面铺装接缝控制在3毫米以内,花岗岩铺装细砂扫缝,不勾缝)。 石板: 黄绣石板(不规则铺装接缝控制在10毫米以内,要求缝隙宽度尽量一致,白水泥调色至面材颜色近似勾缝,勾缝表面退进面材1毫米)。 保温: 外墙采用7毫米厚EPS板外保温做法;屋面采用35毫米厚XPS板保温、隔热措施
  【佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)】楼盘特色
【东紫园】别墅将经典的欧洲建筑风格进行了全新演绎,在吸收了意大利文艺复兴时期建筑的宏伟精神及高贵繁华特点的同时,又将现代建筑的浪漫明丽的悠闲元素引入其中。两种经典规的完美结合,打造出了东紫圆典雅高贵的独特风格。

我们对每栋别墅外立面的处理非常有特色,立面的石材采用澳洲进口的天然砂岩,在石材开采分割后随即进行编号运输,我们在施工铺装时按照编号,按石材所呈现的天然纹理一块块对纹理拼接,并且要求墙面石材贴面接缝小于1毫米,这样使得立面石材所呈现出的天然纹理非常流畅,似一幅画,即彰显物业不同一般的品质,又增添的几许情趣。

在建筑形态和立面设计上,即充分考虑了上海所处亚热带地区充足的日光、雨水和季候特点。又充满着艺术之美,细节之处极尽雕琢,如:穹顶、柱式、浮雕、优美的黄金比例、飘檐,以及高阔的露台,这些充满艺术表现的设计,只有在欧洲的古典建筑里才能见到。无论是从佘山上往下望去,还是近距离的凝视其立面,只要是视觉能触及的地方,都会让人感受到建筑所散发出的艺术气息。

每栋别墅建筑由内向外依次升高,人工造坡,形成了高度上的对比和空间的扭动和变化,丰富了空间形态的构成。使私家花园与地下一层处在同一水平位置,人们可以在地下一层通过落地门窗直接进入私家花园,当然也可从地上一层通过人工造坡的石阶往下进入私家花园。这样做的好处是:使赠送的超大面积的地下室,进入时将不会有地下的感觉,因为私家花园与地下一层同处一水平位置,这样地下室将不会存在阴暗潮湿、不通风的情况,地下室就显得明亮干燥。而整个地下室空间分割的时候,我们尽可能减少柱子和墙,给业主预留一个相对完整的自由发挥空间,在这里,可以灵活的设计如家庭影院、红酒吧、雪茄吧、桌球室、健身房、棋牌室,甚至是私人的密室等等个性化的功能间,这样一个地下室相当于是业主的多功能私人会所,是免费赠送的,具有很高的附加值。

利用绿篱分隔从而保证了一层的私密性性,二层的私密性是通过乔木的枝叶来保证的,乔木之间枝叶网状的交叉,如此即可以保证私密又可以得到充分的光照,也不会影响到业主在露台上的取景效果。所以我们在选乔木的时候多会选用树型高挑、姿态比较优美的树来选种。
在整体别墅设计中,始终如一的把业主的私有空间放在最重要的位置上,甚至可以把私家庭院从大环境中分割出来,形成独立景观系统,每户都拥有私有景观,景观都各自不同。这也就是每栋别墅拥有不同的景观,具有独立景观性。
如:
石步道:一种江南园林里常见的处理,围绕着建筑而环通,“曲径环通”使之达到“移步异景”的效果。

推杆高尔夫果林:通过堆坡形成地势上的起伏,从而可以足不出户在私家庭院内享受打球的乐趣。其做法极其的考究,所选用的草皮是高尔夫专用果林草,还做有白沙坑。

私家泳池、观鱼池、等。
设计师在有限的空间里,满足空间功能的同时,最大程度的增强空间感。通过建筑的挑空、合理的空间布局分配来增强空间感。 

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【 佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)】 售楼处
【售楼地址】上海佘山国家旅游度假区林叶路88弄
【售楼电话】021-57659999
 
 
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【售楼处】上海佘山国家旅游度假区林叶路88弄
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开发商 合生创展集团有限公司(香港联交所上市)
投资商 合生创展集团有限公司(香港联交所上市)
相关网址 http://ssdzy.hopson.com.cn/
  【佘山东紫园(合生.佘山东紫园\佘山·东紫园)】其它情况
 预售许可证: 松江房地(2007)预字0000349号 
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