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华润置地橡树湾(华润橡树湾)   
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楼盘地址: 上海杨浦新江湾城政和路1088号
所属区域:杨浦区   新江湾城板块

开盘日期: 2009-7-25
交房日期: 2010-12
轨道交通: 三号线   江湾镇站
总价范围: 700(万元起) 最新价格请咨询售楼处
均价: 38000(元/每平米)
车 位 数: 车位比1:1
物业费用: 4.50元/平方米·月
楼盘形态: 别墅(毛坯)、公寓(精装修)、高层 小高层
建筑面积: 230782 (平方米)
占地面积: 144247 (平方米)

车位费用: 地上租价150元/月;地下租价400
绿化率: 40%
总户数: 2373
容积率: 1.60
  
华润置地橡树湾
  
华润置地·橡树湾
华润置地橡树湾(华润橡树湾)楼盘介绍
华润置地橡树湾于9月中下旬推出首批精装公寓项目。橡树湾位于杨浦新江湾城板块,有复旦分校、同济第一附中等优秀名校并列。以“一切,从自然而来”为规划思想,以庭院为核心主题,贯穿规划设计、建筑设计、景观设计,创造了丰富的室内外空间。   
   橡树湾联庭别墅为新英格兰风格。同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比,在保证建筑历久弥新的同时,赋予了建筑强烈的时代感。   
   首先,联庭别墅以庭院为主题,通过“渗透”的手法,将绿化空间向住宅组群内部逐渐引入,为每户住家创造了丰富的庭院空间。第二,相较于普通的联排别墅,联庭别墅拥有更宽敞的南向面宽,多达15米。第三、联庭别墅每一户均设置独立楼梯,从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域。   
   “一切从自然而来”    
   华润置地橡树湾项目以“一切从自然而来”为规划思想,以庭院为核心主题,贯穿规划设计、建筑设计、景观设计,创造了丰富的室内外空间。    
      
   “精致了无痕”    
   橡树湾项目继续秉持华润置地“精致了无痕”的产品精神,追求“大处精致,小处无痕”,发展产品的“精度”和“美度”,通过设计上的匠心独具创造风格鲜明、品味不凡,处处彰显细节之美的生活空间。    
      
   生态橡树湾    
   橡树湾项目关心环境,关心人们居住的舒适度,强调人和自然的亲密关系。在橡树湾使用了十余项生态技术,并秉持橡树湾的“自然而然”理念,只选择实用,能切实带来良好效果的生态技术,这包括自平衡风系统、墙体保温、渗水路面、太阳能路灯等。    
      
   人与世界亲密自然    
   橡树湾强调人文精神,除了在整个小区发展了诸多促进人们交往的公共空间,家人交往的情趣空间,还使用了“小区防撞隔护”等方法,保证人们在其中居住的安全、舒适,促进人们建立亲密友好关系。    
      
   延承新英兰艺术与人文传统    
   橡树湾联庭别墅为新英格兰风格。华润置地延承新英格兰艺术和人文传统,传承、包容、发展,塑造出英伦古典的丰美。同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比,在保证建筑历久弥新的同时,赋予了建筑强烈的时代感。地处美国东北部的新英格兰景色优美,人杰地灵。满目绿色山林,更有碧蓝湖泊点缀其间,浑然一体。本项目地处新江湾城,绿野广阔,林木茂密,河流棋布,更有复旦分校、同济第一附中等优秀名校,与新英格兰丰美风格有遥相呼应之感。    
      
   联庭别墅,比联排更有趣的别墅    
   联庭别墅是卓有趣味的设计。首先,联庭别墅以庭院为主题,通过“渗透”的手法,将绿化空间向住宅组群内部逐渐引入,为每户住家创造了丰富的庭院空间。第二,相较于普通的联排别墅,联庭别墅拥有更宽敞的南向面宽,多达15米。第三、联庭别墅每一户均设置独立楼梯,从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域。   
   华润橡树湾开盘时间原定于08年第一季度,但目前得知最早要到6月,因为工程原因。房源为147户,180-250平方米联体别墅,一层带地下为一户、二三层为一户、四五层为一户,每户均有庭院或露台。价格未定。样板房已经开放。   
      
   别墅今年6月开盘,公寓预计9月开盘。别墅2009年交房 精装公寓2010年11月4日交房。
 
  华润置地橡树湾(华润橡树湾)交通情况
紧贴中环线、地铁10号线 
  华润置地橡树湾(华润橡树湾)楼型介绍
 华润置地橡树湾小高层11-13层,联庭别墅5层,有地下室 

  华润置地橡树湾(华润橡树湾)生活配套
中、小学: 复旦科技园小学(已建成),同济第一附中(在建),上海音乐学院附属实验学校(待建) 幼儿园: 本溪路幼儿园(已建成),中福会幼儿园(待建) 商场: 万达商业广场,百联又一城 医院: 长海医院,东方肝胆医院

  华润置地橡树湾(华润橡树湾)其它情况
 预售许可证: 杨浦房地(2009)预字0464号、杨浦房地(2008)预字0700号、杨浦房地(2008)预字0663号、杨浦房地(2008)预字0423号 

华润置地橡树湾(华润橡树湾) 售楼处
【售楼地址】上海杨浦区新江湾城政和路1088号
【售楼电话】021-55250998
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