2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政，仅本周内(2月11日-2月15日)就有南京、常州、西安3城发布文件调整落户条件。其中，西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制，常州、西安取消了购房落户的面积限制，而南京则降低了落户的社保缴纳门槛。    西安取消本科学历落户年龄限制  

  万科金域澜湾鹭语墅(万科鹭语墅) 万科金域澜湾鹭语墅是在原金域澜湾项目进行产品的迭代升级，整个项目以复式为主，主打低密水景舒适型社区。 万科金域澜湾鹭语墅位于浦东临港主城区内，南临夏涟河，北依规划路，西至云皓路，东邻白荆路。占地面积约40361方，可建面积约48432方，容积率约1.2，绿地率约35%。 万

天和尚海格调(天和·尚海格调) 天和尚海格调规划为28万方别墅社区，1.0容积率的低密度恢弘社区。立面采用新海派法式别墅风格，石材+铝板高品质立面；法式风格公寓立面，尊贵大气。景观方面，提前5、6年已经将树种种下，园林奢侈品，高规格打造，各类进口百年珍稀名贵树种和精心的培植果树/花树，营造出鸟语花香、四季如春的“森居生活”。 天和尚海格调4500

江畔御庭(东海御庭) 江畔御庭位于浦东新区的“江畔御庭”顶级别墅，本项目将建设一个风景优美的滨水生态低层住宅区，由于建设用地南北狭长，整个小区由南北向 S型弯曲双车道作为小区的道路主干道，并通过蜿蜒曲折的水系和带状集中绿化构成的景观走廊，将小区自然分成各自独立的组团/小岛。小区内蜿蜒的林荫路和起 伏有致的地形，配合跌瀑的动态水面形成强

华府天地愉园(华府天地·愉园、旗忠愉园) 项目位于闵行区旗忠高级别墅区，项目一期由268套法式精装叠加别墅组成，整体将延续华府天地一贯的高品质装修与标准，为客户打造高端别墅生活品质，板块配套完善，旗忠网球中心、旗忠高尔夫、英国德威学校、马桥森林公园、安縵酒店等大型娱乐教育资源周边环绕，包含仲盛广场在内的8万方集中商业街区即将落户旗忠，项目周边

湖畔天下(湖畔天下·萃贤居、湖畔名邸、湖畔天下瑞泷) 湖畔天下位处上海嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约二十一万平方米，总建筑面积约六十万平方米，将发展为以联体别墅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑的综合发展项目。湖畔天下与十七公顷大型生态水体公园及广达八万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建，是上海罕见的临湖综合性花园住宅项目之一

住房问题，一直牵动着许多上海市民的心。关于今年上海房地产市场走势，坊间众说纷纭。在今天召开的上海市住房城乡建设管理工作会议上，市住建系统确定今年住房建设目标：聚焦民生，持续完善“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系。一个定位，即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”；两大体系，就是聚焦住房市场体系和住房保障体系；三个为主，是深化以居住为主、市民消费为主、普通商品

公元2040 公元2040位于浦东祝桥，上海十三五重点规划的国际航空城板块内，东接上海东站（规划中），中有上海自由贸易试验区，南拥商飞总装基地，西临迪斯尼，北靠“虹桥—浦东”空港发展黄金轴，是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地。由国内知名地产开发商金地携手招商、融创三大集团强强联手，共同打造。社区由小高层公寓和叠加别墅组成，定位中高端住宅社区。

风荷丽景尚城(风景里)（远香湖九号、风荷丽景尚城别墅） 风荷丽景尚城位于上海市嘉定新城中心区，沿新城中心区“生命之环”绿色景观带展开，连接荷香潭和东云池的水系环绕项目向东延伸，项目东侧与远香湖景区相接，自然环境优越，是不可多得的城市高尚居住用地。 风荷丽景尚城采用了“现代建筑，传统景观”的风格，在保证每户良好景观朝向的同时，又能使其享受到中央视觉

合生东郊华品园(合生东郊别墅、合生东郊御品园、合生·东郊别墅) 项目是由知名房地产企业合生创展集团在浦东东郊别墅板块开发的顶级豪宅别墅。以东郊宾馆为中心，以龙东大道为延伸轴，周边高端别墅社区云集，区位优势十分明显。    合生东郊别墅9800万元/套起，容积率0.25，毛坯交付。绿化率50%，物业费：8元/㎡·月，共

东郊罗兰别墅(东方别墅) 项目位于浦东内中环间，东郊国宾馆旁，法式纯独栋小区，紧挨上海最大城市绿肺——张家浜楔形绿地，项目立面全石材干挂，正东郊板块内最高性价比独栋新盘。 东郊罗兰别墅130000元/平方米起。在售户型有：350平-413平5居-6居，容积率0.4。物业费：东郊罗兰别墅物业管理费8.5元/㎡·月。共85户，绿化率50%，毛坯交

正荣·国领(正荣国领\正荣美兰观庭) 正荣国领位于宝山区罗店中心镇新镇区的美兰湖地块，规划建筑面积为14万平方米。作为容积率仅为1.01的居住用地，该地块毗邻110亩的生态美兰湖和上海唯一的国际级36洞PGA专业高尔夫比赛球场，并由国会中心、五星级酒店、国际美术馆、奥特莱斯购物广场、北欧风情街环绕，同时距离市中心半小时车程的 交通优势也使得地块极

嘉宝前滩后院(嘉宝名邸) 嘉宝前滩后院，位于浦东三林，嘉宝集团别墅产品扛鼎之作，打造超低密生态水岸艺墅。周围立体交通环绕，通达便捷，休闲生活配套齐全，墅区1.2超低容积率。  嘉宝前滩后院90000元/平方米。绿化率35%，共152户，物业费：嘉宝前滩后院物业管理费是8元/平方米·月。嘉宝前滩后院毛坯交付。 项目地址：

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城(高尔夫社区汤泉美地城\上海高尔夫社区) 项目位于金山区朱泾镇，总占地面积200万平米，其中120万平米为27洞高尔夫球场用地用地，另80万平米为环绕着高尔夫球场的住宅用地。目前小区已经开发至第四期，未来还有第五、第六期的规划。社区由独栋别墅、联排别墅、小高层组成。南有高尔夫球场，北有社区江南园林式公园，双会所、双泳池

保利建工·西郊锦庐（保利建工西郊锦庐、和悦锦庐） 保利建工西郊锦庐位于大虹桥板块横向发展黄金轴线上，居于赵巷国际别墅区核心板块，东承大虹桥发展红利，西衔佘山浓荫自然配套，地理位置绝佳。十三五规划”后大虹桥振翅腾飞，如今已与浦东形成上海经济双引擎的东西轴线格局，且早已有赶超浦东的发展之势。大虹桥筑巢引凤，凤聚来，在虹桥周围与之相匹配的居住功能配套区，赵巷就

   2月1日，农工商房地产(农工商房地产（集团）有限公司)以8.56亿元拍得崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01（实验生态社区41号）地块，该地块土地出让面积达72668.9平方米，成交楼板价约11664元/平，溢价率 16.3%。   地块总范围：东至柳兰路，南至雪雁路，西至郁金香路，北至郁金香路。 19-01（实

    年前，最后1张预证来自松江新桥的金地都会C区，项目将于年前2月1日至2月3日开启认 筹，年后2月11日至14日继续认 筹。认 筹金约20万。开盘时间待定。此次预计推出建面约80平和89平的洋房房源和建面约126平上叠房源和117平下叠房源。     项目为金地双都汇的其中一期项目，虽然目前案场还未公布单价，不过金地双都汇所

   2月1日， 中信泰富（虹诺发展有限公司）以12.3亿元拍得崇明区陈家镇CMSA0008单元21-01（实验生态社区45-1号）地块，该地块土地出让面积达121048.6平方米，成交楼板价约10093元/平，溢价率 0%。   地块总范围：东至涨水洪，南至雪雁路，西至柳兰路，北至郁金香路。 21-01（实验生态社区45-1

地方政府根据具体情况微调房地产政策，属于履行城市的主体责任，不应轻易将某一城市的政策变动，解读为全国楼市调控政策变动 各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性，防止投资投机“卷土重来” 2018年，全国楼市总体平稳，热点城市房价过快上涨势头得到遏制，市场预期出现了积极变化。2019年，房地产市场政策走向何方？ 住建部部长王蒙徽在2018年底召开的全国住建工作会议上提出，坚持因城

鹏欣一品漫城五期(鹏欣一品漫城五期前滩尚城、一品漫城四五期 一品漫城五期) 一品漫城一期拥有多元化的产品，其中包括：花园洋房、宽景House、全景公寓、联排别墅四种物业形态。小高层全景公寓户型丰富，从景致一房到舒适三房，面积多样，从60㎡至133㎡。 一品漫城目前联排及类独栋别墅在售，联排别墅建面300-360㎡，地下建面140-280㎡；均