2021年房贷利率拐点的到来比之前预想的要快一些。贝壳研究院报告发布的最新报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

　　业内人士认为，这是今年以来房贷利率首次出现整体下降，预计未来在贷款首付比例和利率方面将对首套房购房者予以支持。

　　前三季度房贷连涨8个月

　　 房贷利率一直被视为楼市的温度计。今年前三季度，全国房贷利率整体水平已经连涨8个月，但相比前几个月，9月份的涨幅有所变缓。

　　此前多地曾传出银行房贷额度收紧的消息，有些银行新房及二手房房贷业务甚至处于暂停状态，等待贷款审批的购房者则被告知需要等到明年。

　　10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已连续18个月保持不变。

　　中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示，房贷利率主要受5年期LPR和加点两部分影响，今年以来5年期LPR未曾有过调整，这说明前期房贷利率的上涨主要是加点所致。“由于各地执行的房贷加点不同，一般来说，房价有显著上涨压力的城市加点会高一些。”

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