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静安别墅到底如何保护 委员:建议居民整体搬迁


2011年11月,静安别墅内多处颇受白领欢迎的商铺因无证经营而被工商取缔,引发一场有关历史建筑保护和利用的讨论,屠海鸣委员建议将居住类历史建筑保护利用与旧区改造有机结合,将居民整体搬迁,重新为静安别墅等居住类优秀历史建筑定位。

 

作为上海最大的新式里弄住宅群,静安别墅属于南京西路历史文化风貌保护区的保护级建筑和保护核心级区域。在世博前的一次整体修缮中,建筑外观也得到了整修。在其漂亮的建筑外观下,狭小的居住空间,陈旧的硬件设施,多家合用的厨房和卫生间,“别墅”的居住条件却始终得不到改善。

与此同时,一些居民利用自家住房开了一些特色小商铺,颇受周边商务楼里白领的欢迎。然而,住宅区内的“居改非”严重影响了其他居民的正常生活,也给城市安全带来了极大的隐患。

屠海鸣认为,上海一直很重视对于优秀历史建筑的保护,已先后公布了四批保护建筑名录,并划定多个历史风貌保护区,进行重点保护。对于那些内有“七十二房客”的居住类优秀历史建筑,上海市政府在进行修缮、保护的同时,应同步深入研究更好的合法合理开发利用。

“怎样才能既保留和凸显建筑本身的文化特色,又能考虑住在其中的居民,更好地改善他们的生活居住条件,我建议政府部门从整体规划入手,重新为静安别墅等居住类优秀历史建筑定位,纳入文化产业的范畴,并与旧区改造有机结合,将一些闲置的保障性住房转化为历史建筑动迁安置房,让居民整体搬迁。”

为此,屠海鸣提出五条具体建议:一是成立专门机构,负责对居住类优秀历史建筑开发利用及居民整体搬迁的统筹工作;二是详细梳理现有居住类优秀历史建筑,根据其不同的文化特色制定各自的整体开发规划。三是纳入动迁范围,对其中的居民进行整体搬迁,并尽量就近安置;四是成立优秀历史建筑专项动迁基金,将后期开发利用收入纳入其中,形成可持续发展。五是将闲置的部分保障性住房房源,如经适房等,转化为居住类优秀历史建筑的动迁安置房源。

民建上海市委也认为,本市对保护传统特色建筑方面一向比较重视,但主要体现在“点”上,因为种种原因,对于“面”的保护还存在不足,中心城区大批特色民居正成为群居现象严重、违章建筑滋生的重灾区,日趋成为城市的“疮疤”。因此,民建上海市委建议,特色民居改造规划应避免为居住而居住的单一化规划。应根据特色民居的地理位置、历史文化、民俗特点、资源禀赋,结合周边产业布局,做好未来功能定位,形成相应的规划和安排。





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        更新时间:2012/1/11    浏览:2078        打印】【关闭窗口

     


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