摘要：浦东周康板块的城市别墅借助于地段、品质、品牌等综合因素，逆市热销，在成交平淡的市场，上演了一波"华丽行情"，一跃成为目前上海市场的"热门板块"。

4月29日，处周康板块的莫奈庄园推出48套总价560-700万的全石材联排，在开盘三小时就成交了1亿，目前该项目首批房源热销29套、已去化7成，总销金额超2亿元。浦东周康板块的城市别墅借助于地段、品质、品牌等综合因素，逆市热销，在成交平淡的市场，上演了一波"华丽行情"，一跃成为目前上海市场的"热门板块"。

实景图

真正品质好的高端物业还是会在冷淡的楼市中脱颖而出。4月29日，浦东周康板块的城市别墅总价560-700万的莫奈庄园当天开盘三小时就热销1亿，其全石材外立面、0.58容积率的低密度岛居、高性价比的赠送以及区域完善生活配套等特点受到买家追捧。

陆家嘴、联洋高端改善型住客"求升级"

据莫奈庄园售楼处金丰易居负责人介绍："此次热卖的莫奈庄园买家主要为自住客，其中8成是周浦、联洋、陆家嘴的公寓住客，购买莫奈庄园一是有由公寓升级到别墅置换需求，二是成熟的生活配套，三是低密度岛居环境，四是国企品牌的公信力。"

业内人士表示，随着周康区域价值不断被挖掘，区域内配套设施不断完善，以及高端地产品牌和产品不断涌现，势必支撑周康板块发展成为下一个国际化高档住宅区。随着周康城板块日益成熟，其作为老牌别墅区已焕发新的活力，而该板块的稀缺性和逐渐完善的大型配套必将成为投资者关注的热点区域。

莫奈庄园"三赠四送"受青睐

据记者实地了解，项目为法式宫廷风格的全石材联排别墅，容积率0.58，小区四面环水，仅有199席，包含3联排、4联排、5联排、6联排四种形态，单套面积在202-232平方米，在板块中是为数不多的能将城市资源和自然资源相结合的低密度作品。开盘有95折的优惠，另外询问销售人员得知大部分客户对"三送四赠"的优惠措施颇为认可，同时岛居环境和周边配套也是吸引他们的重大原因。

据悉，每套都会送30-180平米不等的花园、送3米层高且面积达到80-94平方米的全明地下会馆，而且中套在前两者的基础上加送阁楼，购买面积与赠送面积的比例几乎达到了1.2：1，而且经过实地踏访，其所赠花园、地下、阁楼的利用率非常高，可供业主有效的扩展卧室、书房、餐厅等空间，在市场同类产品中十分罕见。另据记者观察，餐厅挑高达到了7米，买家可以根据自身需求选择隔断，从而改建成书房等功能性空间。在面积高配送的同时，项目还为入住的客人配备了四样高品质生活设施，有空调\热水\地暖三合一的大金VRV系统、3m净水系统、MOX可延展智能系统以及联排别墅中罕见的1：2的车位比。

业内人士分析，就莫奈庄园本次"三送四赠"的优惠措施来说，可谓让购房者占到了真正的便宜，这也从本次开盘热销6成的结果体现了出来，可见在优惠措施得力、价格在接受范围内的同时，消费者还是认可真正的品质大盘。

深耕30年国企品牌作品凸显标杆效应

据记者深入了解，热销的印象春城莫奈庄园，是2010年位列上海楼市销售三甲的印象春城的别墅区，印象春城前几期开发，所有几千套房子交房均达到零投诉，每一批都获得了"用户满意工程奖"，市场口碑毋庸置疑。

在上海城市化建设大浪潮中的房地产行业中，上海房地产经营（集团）有限公司就是一家一直秉承着理想和责任的企业，30年来公司专注于各类高品质民生住房及商业楼盘的开发建设，打造了众多具有都市特征和现代气息的建筑精品，成就了一个又一个引领时代的经典作品。不少已经成为上海的地标，如位于北外滩的上海港客运中心、陆家嘴的财富广场与上海房地大厦、中山公园的华宁国际广场等，住宅产品如金虹别墅、皇朝别墅、海怡花园、御品大厦等。特别是在2011年，公司启动了"春城系列"精品住宅和"誉品系列"高端住宅两条产品开发序列，"春城系列"姊妹篇上海春城和印象春城均已是上海口碑卓越的名盘。此次推出的印象春城o莫奈庄园是公司莫奈庄园作为一贯以品质和口碑著称的老牌国营企业，集公司之力打造的30周年城市别墅战略的旗舰之作，本次热销可以说给集团交出了一份完美的答卷，成为了上海城市别墅的标杆作品。