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上海各具特色的中式别墅


九间堂——一亩半宅第的低调
楼盘名: 九间堂
区域板块: 浦东/其它
总价: -
别墅形态: 独栋
总建筑面积 : 2.8722万平米
地址: 芳甸路333号
至今,九间堂都是沪上中式别墅历史中不可忽略的经典案例。与很多在规划用地时精打细算的项目不同,九间堂更讲究居住布局的完整性,不惜用地,只求视觉效果宽阔舒缓。社区的进门口仅够两车交汇;社区之内除了白墙,就是屋檐,看不见高大建筑,感觉房屋本身过于矮小。就是这样矮小的房屋,走进大厅,发现其实有着两层楼房的挑高;白墙隔开的天地,依着建造者的思路探求格局:进门是一个门厅,转进前花园的主径,就能直到大厅。大厅的左侧分别是车库、餐厨,右侧是一个更大的内花园和四间套房,以走廊相连——所有的这些布局设置都是在一层,而二层只有一个主卧套间,另外地下室足够挖作泳池。  这样的配置,几乎是尽量将功能区间设置在一层,似乎表明了一种思维方式:多层的格局本来就是为了空间不够用而设计,占地足够时,何必让居于其间的人不断地上下楼梯!
 
 
 
 
 
万科第五园——围而不隔的原创中式大宅
楼盘名: 万科第五园
区域板块: 浦东 / 金桥、曹路
总价: 毛坯:850-1300 万元
别墅形态: 独栋
单套建筑面积 : 160 -350 ㎡
售楼地址: 浦东新区金海路3333号(近民雷路)
传统的中式住宅讲究将生活融入环境,以选址、安居、繁衍生息为主线,深耕住宅20载的万科在思考:在上海做中式别墅怎样才能让这个海纳百川的城市接受?现代中国人应该生活在什么样的房子里,哪种形式是未来建筑的可能?于是,有了我们所看到的万科第五园,另一种形式的中式别墅,徽派建筑文化之后的创新之作,“以骨子里的中国”为精髓,人们因为其虔诚的融合传统和现代中式住宅文化而喜爱它,甚至心存尊重。在这里,我们更能感染到一种精神——从未放弃民族精神的本源,并且坚持前行。
印象中,四合院是北京人的居住理想,好像那幅四世同堂的景象,何等的其乐融融;而苏州园林则又代表另外一种小桥流水、内敛细致的人文情怀;第五园却兼得两种形式之灵魂,在这里,我们看到的徽派建筑元素,不是复古照搬,而是传承中融合创新,比如高耸的白墙立面,变通的小窗,青砖的步行道,密集的青竹林,似曾相识又有不同的味道,很容易引起人们内心的共鸣,又不乏惊喜。
村落式布局,简洁而高耸的墙面围合起每位主人安全私密的居家空间,大气尊贵;墙并非齐整的围合着建筑,而赋予美化空间的功能,高高低低,灰色白色相间,将不规则的空间分割开,但绝对没有隔阂,还是婉转通透的;配合这黑瓦、木门、竹林、小水池,将中式别墅的勾勒的惟妙惟肖。
 
 
 
 
春江美庐 ——“创意空间”的实惠享受
楼盘名: 春江美庐
区域板块: 宝山 / 西城区
总价: 毛坯:500-700 万元
别墅形态: 联排, 双拼, 公寓
单套建筑面积 : 138 ㎡
售楼地址: 上海市宝山区水产路2196号(近江杨北路)
宝山西城区的春江美庐可能是目前市场是附送值最大的别墅了,产证面积138平方米,最大附送面积却能达到200平方米,简直突破了最大想象空间。在所有的户型中,设计师设计了大量的可供改造的“创意空间”。如:地下室、阁楼、内庭院、挑高的客厅等等。除了地下室和顶层阁楼可自行分割成可用空间,客厅的挑高部分也可以通过改造形成房间。总体算来,可利用的最大面积能有200平方米也不足为奇了。
在所有户型中只有一层的客厅厨房是算在产证面积中的,而客厅挑空之上便是一个直通到顶层的阳台,这个阳台只算一半面积,但是却能通过后期改建成2楼的南向房间和3楼的主卧,每个房间的面积都不少于20平方米,这些也都是不算在产证面积里的。
在目前楼市调控、政策打压、税赋激增的年代,虽然这个项目的联排长的一副中式白墙黛瓦的外表,实际上,“附加值”才是最大的卖点。138平方米的户型完全可以让一个首次购房的三口之家免除缴纳物业税的烦恼,在目前市场上的确是罕有的。
 
 
 
 
江南御府——生活气息浓厚的中式联排
楼盘名: 江南御府
区域板块: 闵行 / 其他
总价: 毛坯:600-1200 万元
别墅形态: 联排, 叠加
单套建筑面积 : 198 -280 ㎡
售楼地址: 七宝老街镇企路76号
江南御府坐落在七宝古镇旁,为闵行唯一在售中式现房别墅。来七宝古镇旅游的人们,多半会被古色古香的绿荫景墙,敦厚沉静的宅门抑或花木扶疏的围园吸引而产生一探究竟的好奇。据现场的工作人员介绍,江南御府社区内所有的产品和景观都是特聘中式园林古建泰斗将传统文化与建筑融合,取20处景点之名。笔者所看到的江南御府则有另一番体验,在其古色古香的外表下,却也运用了不少科技元素:甄选红外监控设备、密码电子门等科技含量比较高的建材;保温墙体、水系循环利用等则体现了低碳节能的环保概念。
总体来说,江南意境的绿荫景墙、敦厚沉静的宅门、花木扶疏的围园、雕刻精明的镂空墙饰、唯美的园林景致------都将雅致古朴的韵味散发出来。




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        更新时间:2012/6/5    浏览:2178      打印】【关闭窗口

     


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