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沪8月45个别墅打折优惠


2013年8月上海别墅打折优惠项目预计有45个,环比7月增加1个,同比2012年8月下跌36.62%。在8月打折优惠的45个项目中,有7个新增优惠项目,占总量的11.11%。新增优惠数量较7月减少2个,环比上涨下跌28.57%。是打折优惠较密集的区域依然是浦东、松江和青浦区。

沪别墅优惠项目45个  经济型别墅占比不足五成

7月28日最新统计,8月上海别墅优惠项目预计达45个,环比7月增加1个%,同比2012年8月下跌36.62%。在8月45个优惠别墅项目中,浦东共有10个打折优惠项目保持第一位,松江打折优惠项目本月增至8个位居第二,青浦以1个项目的微小差距屈居第三。据统计,前三位的优惠项目总数占总体量的55.56%,超过五成。

2012-2013上海打折优项目数量走势惠

 

从2012-2013年上海打折优惠数量的走势来看,2013年较2012年有显著的区别, 优惠项目的走势非常平稳,跌涨幅度甚微。2012年的8月份,优惠项目数量有一个较大幅度的下滑,而今年8月份,虽仅有一个数量的增长,但趋势是上行的。上海搜房数据监控中心分析师王乾雨表示,受上半年收尾集中放量和带动的成交量情况的影响,7二月份的成交量已连续3周下行趋势,上海别墅市场的优惠新增供应本月也相应减少,较7月跌幅近3成。

2013年8月上海别墅优惠楼盘分布

从8月份打折优惠项目所处的区县分布来看,浦东区域的打折优惠项目与7月持平,其中新增了一个项目,是位于周康板块的中邦城市艺墅,总价900-1000万/套,优惠措施为总价优惠92折,以最低价900万/套为准,92折可折去70多万,优惠力度相对可观。从优惠项目的数量上来看,有3个区域优惠项目有所增加,分别是松江、奉贤和杨浦区域,而闵行和嘉定各有一个项目的减少。

本月新增的5个打折优惠项目,分布在5个不同的区域,浦东、松江、杨浦、嘉定和金山区域各有1个,其中,位于中外环间新江湾板块的建发•璟墅推出了购房享95折的优惠措施,按照起最低900万/套的价格,95折的力度可为购房者省去45万。

20138月上海优惠别墅价格区间分布

与7月份上海优惠别墅的价格区间的分布相对比,亮点在于中高端别墅总共的占比超过了500万以下经济型别墅的占比,本月500万以下优惠项目有21个,较7月有5.6个点的跌幅。1000万以上的高端物业8月预计有8个优惠项目,与7月13.64%的占比增加了 4,14个点。上海别墅市场的中高端别墅正逐步呈增长的态势。





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        更新时间:2013/7/30    浏览:1607      打印】【关闭窗口

     


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