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4月上海别墅成交额TOP10 250㎡左右类别墅最好销


由凤凰房产及中国房地产报联手编撰的《一线城市高端物业投资报告》(简称《高端投资报告》)5月期近期发布。报告显示,虽然4月上海(楼盘)整体住宅市场成交量价均有下挫,但是对于高端住宅市场影响不太明显。本月上海高端住宅市场成交相较3月的高位有所回落,但相比去年仍属于较高水平,同比上涨7.3%。其中别墅市场延续回暖,环比量价稳增;高端公寓成交环比大降四成,但同比去年月度成交均值有33%的增长。

  报告显示,4月上海别墅成交金额TOP10楼盘如下:

  TOP10:银都名墅

 

  具体位置:

  上海闵行闵行银都路759弄

  参考价格:1300万元/套

  楼盘详情:

  银都名墅[最新消息 价格 户型 点评]是上海为数不多的邻近市中心的大型别墅楼盘之一,位于闵行梅陇,项目北靠银都路,东临景洪路,南面景联路,西倚马屯泾,位于大上海版图中心区域。银都名墅占地32万平米,其中用近7成的土地面积建造江南园林景观。银都名墅的水系源自黄浦江相通的马屯泾,中心湖面积为3000多平方米,河和溪长度为3000多米。项目设置了9300㎡的会所,并邀请中国首家私人会所“鸿艺会”进行经营管理,提供室内外康体、儿童游乐、休闲娱乐、餐饮美食、酒店客房等完善设施和服务。银都名墅花园均为精装修交付。每一座花园依据朝向、风水、内外部因素进行调整设计、建造。银都名墅周边配套成熟,易买得、商业中心梅陇镇新都会、中小学及休闲场所一应齐全。

  最新动态:

  银都名墅在售双拼别墅,地上三层,地下一层,面积295平,附赠120-140平地下室和花园,毛坯总价1300万/套起,精装修总价1500-1700万/套,精装标准6000元/平,全款95折,按揭96折。

  TOP9:朗诗虹桥绿郡

 

  具体位置:上海长宁长宁中山(楼盘)西路699号(近武夷路)

  参考价格:65000元/平米

  楼盘详情:

  朗诗虹桥绿郡是上海市中心的首个高端绿色科技住宅,作为朗诗绿色第二代产品虹桥绿郡集成多项世界级绿色住宅技术,开创了世界级低碳建筑的绿色典范。朗诗虹桥绿郡位于上海内环内核心区位,轨道交通2、3、4号线等近在咫尺,连通内环高架、延安路高架。

  朗诗虹桥绿郡与6.8万㎡生态氧吧天山公园仅一墙之隔,以2栋高层公寓为主,7栋城市别墅交错其间。社区内部景观层级丰富,中央景观带、屋顶花园,加上两侧绿化带构建多元立体景观体系,将虹桥绿郡环抱在无尽绿意之中。虹桥绿郡运用了全石材的当代殿堂级建筑立面,铸造庄重而华美的新古典建筑形象,历史弥新,经百年岁月依然华丽庄重严谨。

  最新动态:

  朗诗虹桥绿郡2栋高层电梯公寓及7幢别墅。其中在售330平联排别墅,均价85000元/平米;另外在售精装公寓2-3房在售,2房面积137平米,楼层位于12层和18层,3房面积160平米,均价65000元/平,精装标准5000元/平。

  TOP8:佳兆业8号别墅

 

  具体位置:上海奉贤钜庭路99弄

  参考价格:300-500万/套

  楼盘详情:

  项目位于上海市奉贤区南桥板块,占地面积约70317.9平方米,总建筑面积约117050平方米。一期别墅占地39897平方米,别墅建筑面积约30600平方米。二期多层及小高层占地约30420.9平方米,建筑面积约55433平方米。 容积率1.2。地块距离人民广场直线约30余公里,至南桥新城核心城区仅约10分钟车程,距离轨交22号线和5号线均约5公里左右。项目可享南桥老城区成熟的配套设施,往东约2公里为大润发超市、银行、菜场、餐饮等配套聚集区。

  最新动态:

  佳兆业8号别墅在售160平和188平联排别墅,总价在300-500万/套,购房交15万定金抵25万。

  TOP7:古北香堤艺墅

 

  具体位置:上海青浦沙淀中路珠溪路

  参考价格:600万元/套

  楼盘详情:

  古北香堤艺墅项目位于上海市青浦区朱家角镇境内,基地东至沙淀东路,南至沙淀南路,西至浦泰路,北至南埭港河。本项目基地总占地面积132014平,总建筑面积156533.08平,其中地上总建筑面积92321.98平,地下总建筑面积为66484.41平,容积率0.66。

  古北香堤艺墅项目建设内容包括77幢联排3层住宅楼、1幢2层商业用房和地下车库、开关站、垃圾收集房、物业管理用房、煤气调压站、门卫等配套公建设施。

  最新动态:

  古北香堤艺墅在售210-270平米联排别墅,总价在750-1000万;210-235平米合院78套,总价600万/套起。

  TOP6:龙湖好望山

 

  具体位置:

  上海松江松江人民北路2908弄

  考价格:620万元/套

  楼盘详情:

  龙湖好望山,位于菁华毕至的豪宅住区大佘山,结连大虹桥交通枢纽,兼得天籁山水与城心文脉。项目位于人民北路梅家浜路,与松江大学城咫尺相隔。A8、A9高速公路、沪杭高速路网环伺,步行15分钟即达轨交9号线松江大学城站;周边坐拥佘山高尔夫俱乐部,五星级索菲特大酒店、国际马球会等高端配套。区域配套亦十分成熟:易初莲花、乐购、易买得、苏宁等商业卖场,小学、中学、幼儿园等全程教育,一应俱全。龙湖[简介 最新动态]好望山占地约14万平方米,总建筑面积约22万平方米,由19套西班牙皇家风情合院别墅组团、3栋精装修高层、5栋大平层公寓组成。西班牙风格的现房合院别墅,采用坡地造景、双首层设计。附带4.7米挑高阳光空间层,拥有近100㎡的梦幻空间。龙湖好望山合院别墅,复合别墅的优雅大气和LOFT的灵活多变,带来非凡感受。此外,龙湖好望山引入全冠移植、同纬度采购的珍稀乔木、灌木等植被,打造出全上海稀有的“六重感官生态社区”。

  最新动态:

  龙湖好望山在售200-230平双首层合院别墅,附赠面积约150平。首付46万元起,总价460万/套起。

  TOP5:绿城玫瑰园

 

  具体位置:

  上海闵行马桥旗忠森林体育城

  参考价格:4200万元/套

  楼盘详情:

  上海·绿城玫瑰园[最新消息 价格 户型 点评]是位于闵行马桥的占地1205亩的大型别墅区,园内分布有沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然河流,百亩水域围合出45亩会所。社区东西南共三个入口,其中南面是主入口,目前已启用的是东入口。

  上海·绿城[简介 最新动态]玫瑰园共规划有227幢独立别墅,其中标准别墅179栋,大别墅48栋。整个项目共分四期开发,一、二期共有103套别墅,目前已建成交付,正在开发的是三期、四期。

  上海·绿城玫瑰园项目按面积区分,绿城玫瑰园别墅[简介 最新动态]主要分成2类,一类是户户临水的大型别墅,建筑面积1400-2000平方米左右,占地5-10亩;一类是标准别墅,建筑面积700-900平方米左右,占地2-3亩。

  上海·绿城玫瑰园每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙,植栽来确保其私密性,整个街区塑造深宅大院,老洋房街区的感觉。游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本配制。在建筑上,绿城玫瑰园包括了法式,意大利式,英式,西班牙等,但是每栋别墅的房型都不同,精装庭院根据建筑风格建造。

  最新动态:

  上海·绿城玫瑰园在售最后11席,总价4200万/套起。245号样板间已公开,售价7000万/套。面积为700-900平米,附赠300平米地下室,以及2.3亩-3.5亩的花园。另有建筑面积1400-2100平米大型临水独栋别墅在售,占地6亩-10亩,总价在1.2-2亿/套。

  TOP4:锦绣逸庭别墅

 

  具体位置:

  上海市青浦区徐盈路588弄

  参考价格:均价35000元/平方米

  楼盘详情:

  锦绣逸庭别墅地处青浦徐泾,项目西临徐盈路、南临盈港东路,东临西向阳河。

  锦绣逸庭基地面积95571.1平方米,基地主要以高层住宅和低层住宅为主,总建筑面积134147.06平方米,其中地上面积100672.64平方米,地下面积33474.82平方米。

  锦绣逸庭项目是由7栋12层高层住宅、1栋一层会所和35栋2~3层低层住宅组成,住宅总户数625户。

  最新动态:

  锦绣逸庭别墅在售约223平米联排,均价35000元/平,总价约800万/套。

  TOP3:龙湖蔚澜香醍

 

  具体位置:

  上海嘉定云谷路1388弄

  参考价格:25000元/平米

  楼盘详情:

  龙湖蔚澜香醍[最新消息 价格 户型 点评]位于嘉定新城核心板块城云谷路1388弄(近塔秀路),属于低密度别墅区,南向直面55万方紫气东来[最新消息 价格 户型 点评]城市中央公园[最新消息 价格 户型 点评],交通方面,蔚澜香醍靠近“未来淮海路”的白银路和11号线白银路站,出行相当便捷。周边还包括F1赛车场、东云街、中信[简介 最新动态]泰富、保利[简介 最新动态]大剧院等资源配套。

  龙湖[简介 最新动态]蔚澜香醍的建筑风格为“新里弄式院落别墅”,园林方面通过全冠移植、同纬度采购、运用堆坡造景、五重立体景观等独创技法呈现。

  最新动态:

  龙湖蔚澜香醍已于2014年3月8日加推北区二期220-240平联排别墅,均价25000元/平。目前在售还有195-254平合院别墅,均价28000元/平。

  TOP2:上海绿地香颂别墅

 

  具体位置:

  上海奉贤奉贤海马路5888号

  参考价格:350万元/套

  楼盘详情:

  上海绿地香颂[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]别墅位于上海最南端的奉贤海湾旅游度假区,北起海思路,南达海马路,西临海乐路,东为海湾路。项目占地约40万平方米,总建筑面积约32万平方米。步行700米至规划中的地铁5号线延伸段海湾站(在建中),与S4、浦星公路相去不远,可快捷出入于上海各中心。上海绿地香颂别墅[最新消息 价格 户型 点评]距离海岸线仅1200米,亲近自然的海岸风情,经典赏玩别墅。产品还涵盖高层公寓、商业街、会所,营造了一副层次丰富的西班牙风情印象。

  最新动态:

  上海绿地香颂别墅在售少量180平米类独栋别墅,均价350万/套。售完清盘。

  TOP1:御沁园

 

  具体位置:

  上海市浦东新区周康路869弄

  参考价格:486 万元/套

  楼盘详情:

  御沁园[最新消息 价格 户型 点评]生活配套完善,邻近周浦万达[简介 最新动态]商业广场及小上海商业城,乐购超市、医院、银行等亦在此落户;毗邻区内重点中学,例如周浦中学、长宁国际学校等,配套齐全。

  御沁园距离地铁16号线约3公里,紧邻规划中的地铁18号线。

  御沁园采用错层设计,户户朝南,阳光地下室,双露台设计,采光通风良好。

  最新动态:

  御沁园在售169-240平南岸御墅[最新消息 价格 户型 点评],总价486万起。御沁园地上三层,赠送送地下室、阁楼和停车位,预计2015年底入住。





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        更新时间:2014/5/27    浏览:1626      打印】【关闭窗口

     


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