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上海野生动物园周边2大别墅PK 为何均价能差4万


  

  景瑞法兰云廷地处上海浦东惠南,位于上海外郊。目前惠南镇在售的别墅群只有景瑞法兰云廷和东原逸墅。

项目概况

  通过直观的数字对比,可以发现法兰云廷有着更高的绿化率,和更高的居住舒适度,但是在价格上也要更贵。目前法兰云廷在售的房源只有一套475平带装修的独栋、三套545平毛坯的独栋和2套280平的带装修联排,仅剩四套房源。而东原逸墅没有独栋别墅在售。在整体布局上,法兰云廷的别墅群更加的多样,也更符合别墅舒适度的居住需要。


  虽然法兰云廷的占地面积只有东原逸墅的一半,但是容积率却有0.8,并没有因为占地面积小而选择建造更多的高层别墅,牺牲部分的舒适度。虽然地图上东原逸墅距离地铁站惠南镇站更近一点,但是惠南的商业地带在惠南镇地铁站的下方距离东原逸墅也有一段距离,对于别墅的住户来说,驾车前往惠南镇商业中心,两者的区别不是很大。法兰云廷每个别墅住户都配有停车库,独栋别墅还配有两个停车位,对于有几部车的住户来说,是很方便的配置。


  同时上海野生动物园是整个南汇镇最大的游玩场所,在地理位置上法兰云亭距野生动物园的直线距离只有3公里左右,东原逸墅的距离则要相对偏远一些。

 

位置对比图

  与法兰云廷隔河相望的北边是九九别墅群和枫丹白露别墅群这两个老牌别墅群,只有一河之隔,法兰云廷周围都是别墅住户,同一经济层次的住户在日常生活中有很多间接的便利。

 

产品周边图

  别墅内因为有更高的绿化率和更低的容积率,内部风景非常的接近自然。无论是道路两旁还是别墅外围,整个别墅内土壤所及之处均被绿植覆盖。笔直挺拔的道旁树,低矮浓密的灌木丛构成的围栏,四处密布却不显得拥挤庸俗的小花坪。在别墅群内,就如同置身于满是洁氧的大自然当中。

  别墅的露台设计也是该产品的一大亮点。二楼的西侧有个面积50平米左右的露台,东侧有向阳的阳台。日出日落都能在自家的二楼欣赏,露台的大面积也适合家庭的室外活动,都是非常便利的设计。

  室内是温和的暖色调,装潢华贵中有着一丝慵懒,消除了现代居家设施中的那种拘谨感。

  目前剩余在售的独栋别墅的位置均位于别墅内水系的沿岸,露台的设计正好与景观池塘搭配。位于图片右下角的联排也都是属于带装修的,购买上也省下一笔装修费。

  如果想在惠南买到实惠的刚需房源的旁友们,不妨来关注一下这2个低价项目,一个是远洋万科四季,另一个是同润蓝美俊庭。

     远洋万和四季2月即将新推建面80平至120平米公寓,更大楼间距、阔景阳台、卧室飘窗、全明通透格局。一期房源已经处于交付状态。社区尊享浦东惠南优质板块,立足迪士尼度假区、野生动物园、极地海洋公园(规划于2017年底建成,来源新浪上海),浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区“金三角”,周边资源一应俱全。

 





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        更新时间:2017/2/28    浏览:777        打印】【关闭窗口

     


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