上海别墅网 别墅楼盘项目 二手别墅租售 别墅配套市场 别墅生活指南 别墅资讯快递   广告投放
::刊登广告::
::关于我们::
上海金山区别墅楼盘
新闻搜索:
   
 
 
 您现在的位置: 上海别墅网 >> 别墅新闻 >> 上海新闻 >> 正文
 
沪部分银行首套房贷折扣升至9.5折 或有更多跟进


    近期,上海部分银行房贷利率由9折上调至9.5折。业内人士认为,后期可能会有更多银行跟进,上海整体的房贷利率水平与全国保持一致收紧趋势。


  融360最新监测数据,4月,上海首套房平均利率折扣为9.08折,平均利率为4.45%。在融360监测的30家银行中,最低首套房贷款利率为9折。当月交通银行、招商银行、浦发银行上调最低利率折扣为9.5折。


  二套房方面,上海二套房主流首付为5成。二套房贷款利率方面,最高的为新韩银行基准利率上浮30%,其他29家银行均保持基准利率上浮10%。


  业内人士表示,过去的半年时间里,上海的首套房贷平均利率始终维持在9折优惠,但在4月下旬,这一平行线突然上扬。多家银行首套房的首付款比例虽然仍是不低于35%,但最低利率已悄然提高到。


  招行表示,现在人民银行规定是不能低于9折,每个银行的头寸也都不一样的,招行首套房地最低利率就是95折。记者从另一家股份制银行了解到,首套房贷利率最低就是基准利率,没有任何折扣,同时放款时间不确定。房贷利率上浮幅度越大,放款也越快。


  银行相关人士算了一笔账,假设在上海购买一套总价500万元的一手房,为首套房。除去3.5成的首付后,需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款,贷款期限为30年。以首套房贷利率9折计算,每月还款额为16293.93元;按照9.5折利率计算,每月需还款16777.68元。

  此外,上海银监局日前召开一季度上海中资银行业金融机构监管情况通报会强调,切实防范房地产信贷风险,坚决落实有关房地产调控的各项要求,严格执行个人住房差异化信贷政策,审慎开展与房地产中介的相关业务合作,严禁银行业资金违规流入房地产领域。

  央行上海总部最新公布的数据显示,上海个人住房贷款市场的房贷余额增速和增量占比持续回落,今年一季度,上海新增个人住房贷款676亿元,同比少增241.3亿元。其中,3月环比少增4.7亿元,同比少增142.9亿元。

  有业内人士预计,后期或有更多的银行跟进上调房贷利率。





 上一篇文章: 1000万在上海买房是什么水平 能住上什么样的房
 下一篇文章: 【金山】园与墅在售310平独栋别墅 均价500-520万/套
  • 国土部放大招:地方房源信息年底前接入国家平台[488]

  • 沪成立经纪纠纷调解中心 设保证金用于先行赔付[388]

  • 上海年华·瑞生花园2000万/套起[532]

  • 《关于编制上海新一轮城市总体规划指导意见》摘要[644]

  •  
        更新时间:2017/5/4    浏览:409        打印】【关闭窗口

     


    轨交崇明线开工方案敲定 年内动工预计2023年开通

    虹桥商务区功能区块示意图

    【上海东站】“浦东版”虹桥枢纽 三合一立体交通网

    上海市城市总体规划(2017-2035)-上海市域科技创新布局规划图

    金山7月1幅土地出让 楼板价比板块内新房只低3000一平

    3月1日起上海房地产交易网签合同发生变化,可以强制迁移户口!
    贵族生活
    热点新闻
     
     
    关于我们 | 广告投放 | 别墅楼盘入网 | 二手别墅发布 | 配套企业入网 | 别墅生活入网 | 楼盘导航 | 房源导航 | 新闻导航 | 文章导航 | 联系我们
    关注上海别墅网公众号
    电话:021-51009948  业务手机及微信:13818607658  邮箱:15366978@qq.com
    QQ客服:15366978 QQ群:369462486(综合)、370685728(别墅中介) 368369000(别墅配套)
    Copyright(c) 2002 shvilla.com、shvilla.cn Limited,All Rights Reserved
    手机访问别墅资讯