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购房攻略——如何挑选高品质奢华别墅?


购买别墅除了像购买其他类型房产一样,除去考虑户型、面积、装修等基本数据外,我们的目光应该更多地投向一些“附加值”因素,如环境、配套等等。今天,小编就别墅种类以及如何选择别墅这个话题给大家详细解说一下。

购买别墅,那我们首先要分清别墅的种类,目前国内的别墅主要分为5类,分别为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅,以及空中别墅。


一、别墅的种类
1、独栋别墅
独栋别墅是私密性很强的独立式住宅,独栋别墅,独门独院,其可表现为上下左右前后都是属于独立的空间。有很强的私密性,但是市场价格较高。
2、联排别墅
它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的,联结在一起有统一的平面设计与独立门户。联排的价位较低,户型设计丰富且前卫,有特色。
3、叠拼别墅
由多层的复式住宅组合而成,下有花园,上有屋顶花园,与联排别墅相比其独立面造型更丰富些,并一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。私密性要差点,优势就在于布局更合理。
4、双拼别墅
由两个单元的别墅拼合而成,占地面积比独栋别墅小。基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,因此采光和观景不会差。
5、空中别墅
一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅。空中别墅与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔,在高层通风也更加顺畅,而采光度也很好。

二、在知晓别墅分类及其优缺之后,我们再来看看选择别墅除去种类之外,还要考虑哪些“附加价值”:
1、景观
城市资源人均占有比例逐步失调,环境自然成了买房必须考虑的一大要素。而景观好的别墅,视野开阔,周边建筑物相对较少,或建筑物的密度和布局比较协调,居住最为适宜。
2、配套
别墅附近最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构,大致在15-20分钟车程内可以解决问题就算适宜。
3、舒适
别墅功能分区明确、格局合理,比如起居室和户外露台要够宽敞,家具摆设应有足够的空间等等。
4、私密
有条件的可选购独栋别墅,别墅四周的绿化树,在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。


说到以上4种附加值,小编难免想到城郊别墅和城市别墅的区别来,因为两者在以上4点中有截然不同的价值。


而现在已步入信息社会,城郊别墅和城市别墅的区别越发的明显,城郊别墅已不能合拍,城市别墅反倒成为了置业首选。因为城市别墅能享受更便利的交通,更全面的配套,衣食住行都要方便不少,读者朋友们在购买别墅的时候,可根据自家情况谨慎选择。





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        更新时间:2017/8/29    浏览:533        打印】【关闭窗口

     


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