上海别墅网 别墅楼盘项目 二手别墅租售 别墅配套市场 别墅生活指南 别墅资讯快递   广告投放
::刊登广告::
::关于我们::
上海金山区别墅楼盘
新闻搜索:
   
 
 
 您现在的位置: 上海别墅网 >> 别墅新闻 >> 上海新闻 >> 正文
 
时隔一月上海三盘拿证 嘉定总价220万新盘首当其冲


    2017年8月26日,位于嘉定区的安亭新镇开盘入市,推出467套房源,包括404套普通住宅和63套联排别墅。自从公布购房摇号细则以后,上海楼市速冻,连续四周没有新房入市。安亭新镇作为一个月以来第一个拿证的项目,短暂填补了楼市的供应空白。根据网房官方信息,除了安亭新镇外,还有另外两个项目也拿到了预售证。

   楼市断供

  今年的夏天特别热,尤其是从7月中旬开始,就出现了连续的高温天气,但与之相对的,上海楼市却已经接近冰点,根据中原地产数据显示,7月中旬开始上海楼市供应呈逐渐下滑趋势:

  7.14-7.20,周供应量为79787平方米;


  7.21-7.27,周供应量为49596平方米;

  7.28-8.3,周供应量为0……

  8.4-8.10,周供应量为0……

  8.11-8.17,周供应量为0……

  8.18-8.24,周供应量为0……

  持续了一个多月的供应断档也造成了上海楼市这一个月以来的成交持续徘徊在低位盘整,业内人士普遍看衰后期市场。

 首次供粮


  在市场信心不足的大背景下,宝山、嘉定的三个项目成为了楼市的焦点,万业紫辰苑、中环国际公寓、安亭新镇先后拿证。尽管如此,这三个项目似乎都有等待对方先开盘的意思,其中万业紫辰苑更是一拖再拖,从预计8月中开盘再改到预计8月底开盘,目前确定为9月2日开盘。


  安亭新镇的开盘或将为其余两盘提供不少信心,据案场称,项目开盘当天共推出467套房源,摇号当天中签的购房者有525名。项目所推户型为建筑面积约75平-107平的两房,三房,大三房以及约116平联排别墅,住宅最低总价220万起。按首套房3.5成的比例来计算,首付仅需77万元,这在现在的上海楼市是比较少见的。可见,低价刚需仍有非常巨大的市场潜力。

 

 后续

  在安亭新镇首当其冲之后,已经拿证的中环国际公寓和万业紫辰苑也将在本周内陆续开盘。

  中环国际公寓已经于8月28日停止认 筹,于8月29日采取公证摇号的形式开盘。项目同样推出了大批量的房源,共计套数608套,户型为60-160平2-4房,案场报价50000-63000元/平米。

   该项目位于宝山共富板块,是目前共富板块的唯 一在售新盘,在中外环之间,靠近外环。根据案场公示的一房一价表来看,项目最便宜的房源为5号楼的102,户型建面89.16平(项目尚有59平的户型,但目前尚未公示价格),总价约441万元,相对来说,这个价格还是比较便宜的,根据克而瑞数据,共富板块7月成交均价为54992元/平米,中环国际公寓的报价基本与板块成交均价持平。板块内前期在售的新房如中环1号,2016年的报价已经高达56000-60000元/平米。

  万业紫辰苑位于宝山杨行板块,项目预计9月2日开盘,将推出户型建面约为86平2房、99和105平3房和142平4房,均价41000元/平,加推楼栋号为66、67、68、69、70号楼,共468套房源,均为现房毛坯交付。根据面积测算,项目的总价也基本在300-500万之间。根据克而瑞数据显示,杨行板块7月住宅成交均价约40639元/平米。万业紫辰苑的报价也基本与板块均价持平。

  可以发现,近期拿证的项目,价格与前期板块成交均价相比,并没有太大的变化,上海楼市的整体房价基本呈现出稳定的状况。


 





 上一篇文章: 世博、三林、张江5幅100%不可售住宅用地
 下一篇文章: 前滩:未来上海城市中心新名片
  • 轨交崇明线开工方案敲定 年内动工预计2023年开通[161]

  • 虹桥临空经济示范区规划 形成一核三区总体布局[187]

  • 斥资200亿打造沪嘉城际轨道 金山松江终于不用吊车尾了[270]

  • 闵行将建7条中运量公交线 连接区内12条轨交[251]

  • 十三五期间打造“大徐家汇”落实13个重点建设项目[274]

  • 虹桥商务区功能区块示意图[236]

  • 【宝山】招商海德名门红墅林在售联排别墅 总价约870万元起[238]

  • 【徐汇】融创领馆壹号院预计推出约159套别墅房源[481]

  • 穿越8大商圈 这条轨交线规划又有新进展![203]

  • 【松江】佘山玺樾项目后期将加推二期房源[206]

  • 【杨浦】新江湾城首府别墅小区为纯别墅法式社区[219]

  • 【浦东】合生东郊别墅小区内有5000平的会所[156]

  • 【上海周边-宁波】碧桂园海上传奇具体开盘时间未定[318]

  • 【青浦】保利建工·西郊锦庐已结束认筹 预计7月28日摇号[254]

  • 上海在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统[267]

  • 融创海上桃源,满足城市人对桃源小镇生活的渴望[245]

  • 奉贤新城向前13年,“大南桥”战略格局已定[352]

  • 【上海东站】“浦东版”虹桥枢纽 三合一立体交通网[241]

  • 【上海周边-嘉善】新城玺樾西塘:新盘首开推出1栋合院4栋洋房[143]

  • 金山嘉兴制定三年行动计划 初步确立20项合作内容[211]

  •  
        更新时间:2017/8/31    浏览:488        打印】【关闭窗口

     


    轨交崇明线开工方案敲定 年内动工预计2023年开通

    虹桥商务区功能区块示意图

    【上海东站】“浦东版”虹桥枢纽 三合一立体交通网

    上海市城市总体规划(2017-2035)-上海市域科技创新布局规划图

    金山7月1幅土地出让 楼板价比板块内新房只低3000一平

    3月1日起上海房地产交易网签合同发生变化,可以强制迁移户口!
    贵族生活
    热点新闻
     
     
    关于我们 | 广告投放 | 别墅楼盘入网 | 二手别墅发布 | 配套企业入网 | 别墅生活入网 | 楼盘导航 | 房源导航 | 新闻导航 | 文章导航 | 联系我们
    关注上海别墅网公众号
    电话:021-51009948  业务手机及微信:13818607658  邮箱:15366978@qq.com
    QQ客服:15366978 QQ群:369462486(综合)、370685728(别墅中介) 368369000(别墅配套)
    Copyright(c) 2002 shvilla.com、shvilla.cn Limited,All Rights Reserved
    手机访问别墅资讯