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新江湾城8.45万方纯宅地改租赁住房 周边房价10万+


为大力推进社会租赁住宅建设,继静安区两幅园区商业用地转性成租赁住宅后,杨浦区再推“转性”租赁住宅用地。

新江湾城8.45万方纯宅地改租赁住房 周边房价10万+

从杨浦区规土局获悉,拟将新江湾社区N091104单元A3-05纯宅地调整为100%持有租赁住宅用地。

新江湾城8.45万方纯宅地改租赁住房 周边房价10万+

新江湾城8.45万方纯宅地改租赁住房 周边房价10万+

杨浦区新江湾城街道N091104单元(新江湾社区)控制性详细规划A3街坊实施深化(全持有租赁房)公众参与规划草案显示,拟将新江湾社区N091104单元A3-05地块用地性质从三类住宅组团用地调整为四类住宅住宅组团用地。

划重点:

1、规划用途:由住宅用地调整为100%不可售的租赁住宅用地

2、容积率:从原来的1.7调整为2.5

3、建筑面积:从57470平调整为84515平

4、建筑高度:从40米调整为60米

5、四至范围:国晓路以南,淞沪路以东,政澄路以西,国泓路以北

新江湾城8.45万方纯宅地改租赁住房 周边房价10万+

周边在售房源均价10万/平

目前该地块周边在售的新房主要有信达泰禾上海院子(楼盘资料 图库) 、泰宝公爵府(楼盘资料 图库)目前价格待定;盛世御珑湾(楼盘资料 图库) 均价8万/平,主力户型为建面约84-133平的2-3房。

新江湾城8.45万方纯宅地改租赁住房 周边房价10万+

从链家网获悉,目前周边在售的二手房均价在8万-10万/平之间,2012年建成的九龙仓玺园挂牌均价86871元/平,共16套房源在售,其中挂牌价最高的是181平的3房,挂牌单价102209元/平总价1850万,九龙仓玺园的总价是从1200万到3750万之间不等。

2011年建成的仁恒怡庭挂牌均价84365元/平,共13套二手房在售,最高挂牌单价是208平的4室100052元/平,总价2080万,该小区在售总价1800万-3300万不等。

嘉誉湾(楼盘资料 图库) 挂牌均价92750元/平,价格最低的一套是162平的3房单价83266元/平,总价1350万。加州水郡挂牌均价86339元/平,总价1千万起售。中建大公馆(楼盘资料 图库) 为别墅项目,挂牌均价65798元/平比较低,但是都是大户型总价在2300万-3600万之间。

上海9幅地块“转性”6幅地块新推用于租赁住房

近期出台的上海住房发展“十三五”规划明确,加快构建购租并举的住房体系,大幅增加租赁住房供应,促进住房租赁市场健康发展。“十三五”期间,将新增供应租赁住房70万套,占新增市场化住房总套数的60%以上。

截止到9月10日,上海已有9幅地块“转性”为租赁住房用地,新推6幅租赁住房用地,共计15幅地块将用于租赁住房。





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        更新时间:2017/9/11    浏览:569      打印】【关闭窗口

     


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