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沪不动产登记将更便捷 办理时限缩短至5个工作日


2018年1月15日,上海市委副书记、市长应勇主持召开市政府常务会议,会议指出,将着力推进本市不动产登记“全·网·通”服务改革等事项,拟通过对不动产登记、交易、纳税等工作进行流程改造、系统升级和资源整合,实现全面服务、网上办理、信息互通,进一步提升办事体验、提高审批效率、优化成果应用。

  根据改革方案,本市不动产登记将从当前大部分要跑3个部门,调整为“一口受理、内部流转、并联审批、统一时限”,申请人只需跑一次现场,窗口一次受理后即可完成不动产交易登记的全部申请手续。同时,各类登记的办理时限也将统一调整为当日和5个工作日办结两种类型。随着本市“互联网+政务服务”推进,未来申请人还可网上申请办理。


  据了解,此前本市申请人查询限购需要5个工作日,审房产税需要10个工作日,再加上过户之后办理产证的20个自然日,申请人所需要花费41天到46天左右的时间。而本次改革之后查询限购、审房产税、抵押注销、过户、设立抵押等手续将全部缩短为当日受理,且申请人只需跑一次现场,窗口一次受理后即可完成不动产交易登记的全部申请手续,对于受理过后出产证的是也从原本的20个自然日缩短至5个工作日。

  目前,有消息称该项“全·网·通”服务最快于2018年2月1日开始落实,各行政区县将在1月26日开始试点。为核实该情况,网易房产致电房地产交易中心,所得到的消息是目前交易中心确实有收到各项服务要进行时间加速的消息,但由于该项政策还未正式实施,具体的流程也未下发,因此各区县的房地产交易中心也在等待。

  不过,可以确定的是,“全·网·通”服务改革实施后,无论是全款买卖购房还是贷款买房的时间都将大幅缩短,同时也有利于购房者降低购房过程中的各项行政成本。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出:“从此类政策的出发点来说,其实是房地产交易市场便民化的体现,有助于降低购房者办理房屋买卖手续的成本,进而形成更好的住房交易模式,也是降低住房交易中行政成本、真正便民的做法。”

  同时他认为,从市场交易的角度看,当前政策变动较多,房地产交易流程过多、时间多长,都会影响市场交易,甚至会出现各类交易纠纷。所以当前类似查购房资格、审查税费、办理产证等手续,压缩手续的办理时间有助于快速实现交易,也有助于购房者降低交易的不确定性,并最终实现市场交易效率的提高。





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        更新时间:2018/1/17    浏览:475      打印】【关闭窗口

     


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