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怎样鉴别别墅的优劣?什么样的别墅值得购买?


随着现代人们生活质量的不断提高,愈来愈多的人家里有条件购买别墅入住,但却很少有人知道,不同的别墅价格千差万别体现在了什么地方。别墅因为自身的装修条件,地理环境等等都会很影响价格。怎样鉴别别墅的优劣?什么样的别墅值得购买?



怎样鉴别别墅的优劣?


别墅的好坏可以从很多方面来鉴别,今天我们来讲其中一种方面:内地的大部分人会看选择看风水,因为别墅风水的好坏,将会直接影响主人的运气,要衡量别墅风水的好坏需要纵观全局,应该分别从别墅的环境来进行衡量。


别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从风水角度来说,正方形的设计阳气会很足,需要命比较富贵的人才能相配。长方形的设计是比较中规中矩的,没有什么不足。如果别墅设计是前窄后宽形状,房屋的进深越深则越容易聚财。


优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产。需要指出的是,在考虑自然环境时,有时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素,例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等。


什么样的别墅值得购买?


随着对别墅产品认识的提升,对空间、环境、配套的要求,对城市繁华便利生活的依赖,改善型置业人群对城市别墅的向往日益渐强。是光谷属于城区,跟盘龙城等远郊概念不一样。曾经这样说过城市别墅既拥有便利的交通、完善的配套设施,同时坐享良好的景观资源,居住与价值一举两得。购买别墅有以下八项要注意:

一、合适的价格。可承受范围内的总价,要注意参考可使用面积的单价和产权单价两个参数,同时要注意购买别墅的成本单价和改造单价的对比。


二、功能的满足。追求有天有地有花园的外在别墅感的同时,一定要理性的抓住居住的本质需求,户内功能尺度的舒适合理。


三、交通流线要合理,要求空间动线要短,也要求流线要直。


四、注重地产企业在产品设计上的造诣。以金科地产为例,每年推出的别墅超千套,有着多个项目多产品形态的别墅基数,每套产品的市场反馈都将形成产品升级的依据。


五、设计中的大改款和小改款。在经济型别墅中,产品的同质化比较大。比如金科城的别墅和金科时代、金科御院的别墅都有“血缘关系”。


六、所谓的标准化生产,不一定就是好的。真正的别墅生产标准,只有一个,那就是满足购房者的居住所需。


七、别被类别墅忽悠。当下市场的经济型别墅产品,与独栋、联排的相似度都高。而真正的辨别不是外观,而是使用功能。


八、了解当下别墅的新设计概念。


以上就是有关怎样鉴别别墅的优劣以及什么样的别墅值得购买的内容了,那么在选择别墅的时候就可以参照这些知识来考虑而不用纠结了,如果还是对这方面不熟悉的话也可以请熟悉的人来帮忙。





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        更新时间:2018/6/20    浏览:154        打印】【关闭窗口

     


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