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什么是空中别墅?空中别墅和普通别墅的区别是什么?


在房地产市场出现“空中别墅”这一新兴词语,可是很多人都对这一概念并不十分了解,那么究竟什么是空中别墅?此外,空中别墅和普通别墅的区别又是什么呢?



什么是空中别墅 


空中别墅发源于美国,称为 “空中阁楼”,原来是指位于城 地带,高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。


空中别墅产品符合别墅的基本要求,即全景观,这类产品主要存在于成立的高档顶层,在别墅区中还比较少。
在我国,北京在2000年前后就有了空中别墅,个将这种产品引入北京的是清芷园。但在当时,不少开发商开发空中别墅,往往是项庄舞剑,意在沛公。


空中别墅和普通别墅的区别   


空中别墅并不是真正的别墅,二者之间还是存在有区别的:


1、别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带,买家一般都须自行驾车,否则交通是一个不容忽视的大问题。而空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目,是具有别墅特点的复式类户型,其在于交通十分便利。
2、空中别墅不像普通别墅一样,有花园和地下室,景观自然与普通别墅无法比拟,但由于它一般建在顶层,是复式单元的独特设计,一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了很大一部分买家。


3、从户型来看,别墅的户型普遍偏大,一般在300平方米以上,而空中别墅的户型比较适中,实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层,所以其面积一般是普通单元面积的双倍(上下两层)。


4、空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等,显示了强大的市场竞争力。还有,一般住宅的是2.7 - 2.9米,空中别墅的标准是3米多,比普通房高几十厘米,意味着通风更顺畅,采光度很好。


总的来说,从产品供应方面看,空中别墅和别墅其实是两个极端,但是在需求上它们都拥有各自的购买群。买家还是应该要根据自己的实际需求以及喜好来进行选择,同时若是要购买空中别墅,好选择购买现房,只有实地观察才能体味到空中别墅的景观和视野哦。

 





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        更新时间:2018/6/20    浏览:111        打印】【关闭窗口

     


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