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别墅、洋房、高层:房屋类型究竟怎么分?


众所周知,房子有很多的种类,往大了说塔楼、别墅、高层、商务楼……往小了说是公寓、经适房、洋房等等。房子这么多种类型,在购房前要准确分析不同类型房屋的优劣势,结合自身经济实力明确自己的目标。

一、别墅


房产界“扛把子”,跟别的妖艳贱货不一样,纯粹靠实力说话,根红苗正“白富美”。
别墅主要分为五种:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

优劣势如图所示:

二、洋房


“高标精英男”,热心于服务大众,房子界的“卫龙”,开发商界的“老干妈”,实用又优惠,我等民众安家置业之首选!


住宅有很多的套户型之类:“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。住宅户型可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。


洋房优势:


第一,容积率低:对住户而言,容积率越低住的环境就更舒服,因为人口密度小了,不会车水马龙的过于嘈杂。


第二,公摊面积小,得房率高:就是你购买同样面积的户型,洋房的室内可用面积要比高层的多很多。


第三,户型好:一般洋房都是一梯两户,户型多为南北通透型。不会像高层什么的,经常2梯四户五户的。

第四,小区绿化一般都不错:像北上广深这些一线城市,地价那么贵,开发商还做洋房,肯定定位高端,这样小区的绿化和配套肯定会更完善。


三、小高层


1—3层称低层、4—6层为多层、7—10层为小高层、11层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。优点是建筑外立面美观、建筑质量上佳、通风采光条件良好等,缺点则是要承担较高的分摊面积和高额的物业管理费。


看到这里,各位看众明白了吗?一分价钱一分货,自己选吧~





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        更新时间:2018/6/20    浏览:123        打印】【关闭窗口

     


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