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奉贤新城向前13年,“大南桥”战略格局已定


仅仅就今天的南上海新城的发展而言,从城市潜力上看,最值得期待的区域在哪?如今的南上海,似乎表面上与“石化金山”、“装备临港”形成了三足鼎立的平行格局。揣摩背后的发展规律,又不尽然。上海城市发展进入快车道的大背景下,谁会主导南上海城市发展的战略格局?

奉贤新城向前13年,“大南桥”战略格局已定

(奉贤新城实景)

南上海格局已定 奉贤新城强势崛起

战略规划是城市布局的指引,细读《上海2040城市规划》,金山已不在五大新城之列,战略的高度远比不上奉贤新城。南汇新城虽同样与奉贤有着五大新城之一、杭州湾一体的规划,融入上海主城的通达性稍逊。位置决定价值,一直都是城市发展的逻辑。更接近上海主城的地理位置,也是奉贤新城优于南上海其它区域,并强势崛起的原因。

奉贤新城向前13年,“大南桥”战略格局已定

(奉贤新城区位)

从规划层面深究,早在2016年奉贤新城就升级为城市副中心。2017年的城市规划中,明确定下奉贤打造“上海南部中心城市“的区域定位目标,这是南上海其它区域无可比拟的高度。

从长三角的战略布局看,奉贤新城更是被放到了杭州湾北岸综合性节点城市的格局上,以及上海辐射长三角南翼的核心城市。这意味着在南上海的半壁江山里,奉贤要扮演举足轻重的位置。悄然之中,奉贤新城成为南上海最具潜力的区域已毋庸置疑。

南上海城心之中 “大南桥”横空出世

毫无疑问,由南桥新城进化来的奉贤新城,其发展的核心始终都是围绕着南桥。不管是早期涵盖原江海镇、西渡、奉浦一带的“南桥镇”,还是已经发展了13年的奉贤新城,南桥地区一直是奉贤的政治、经济与文化中心。

奉贤新城向前13年,“大南桥”战略格局已定

(奉贤新城)

如果把南桥地区贯之以名,“大南桥”的概念恰如其分。从城市发展的层面看,“大南桥”并非单纯的某个范围、某个行政区域。它是以南桥城心为内核,不断辐射周边地区向外部延伸的进程。

当南桥镇的概念不复存在,衍生出的是意义更广更深的“大南桥”。现今,奉贤新城定位在上海南部城市中心,那么“大南桥”就是奉贤新城的城市中心,是南上海城心的中心。一如陆家嘴之于上海主城,一如虹桥商务区之于大虹桥。

城市向南 “大南桥”版图扩张

南桥是代表奉贤区唯一城区,集中发展才能发力,这是奉贤新城发展的思路。那么,未来“大南桥”又会如何扩张?这在奉贤新城的新一轮规划和城市路网中可见一斑。

当前,新城版图已南延伸至平庄公路,“大南桥”向南发展的趋势已成定局。《上海市南桥新城总体规划修编(2010-2020年)》显示:原本北起大叶公路,东至浦星公路,南至G1501,西连南沙港和沪杭公路,总面积约71.39平方公里的奉贤新城,控制范围已南扩至84平方公里。

奉贤新城向前13年,“大南桥”战略格局已定

(奉贤新城城市界面)

在新城内部,即将通车的5号线南延伸段与BRT,像触手般向南触及“大南桥”最核心的区域。南桥路—江海路作为新城“7纵7横”交通路网的一条纵线,它沿奉贤新城繁华之地穿行而过。目前江海路南延段已建成通车,位于平庄公路与江海南路的绿色智慧小镇,将迎来新一轮的交通利好。

奉贤新城向前13年,“大南桥”战略格局已定

(绿色智慧小镇效果图)

位于绿色智慧小镇核心的凤鸣美谷,集高层公寓、联排墅区、社区商业办公于一体。意在打造小镇“绿色生活体验区”内品质人文住宅社区。同时,项目沿150亩贝港滨水公园而居,一期已建成的滨水公园,将提供一个以市民生活、休闲、娱乐为主要功能的城市开放性滨水绿色空间。

凤鸣美谷由绿地、碧桂园、中南三大品牌开发商联袂匠心筑就,于南上海奉贤新城发展腹地—绿色智慧小镇,为城市骄子量身定制的“墅区生活场”。样板示范区即将大美公开,敬请期待!





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        更新时间:2018/7/11    浏览:230        打印】【关闭窗口

     


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