上海别墅网 别墅楼盘项目 二手别墅租售 别墅配套市场 别墅生活指南 别墅资讯快递   广告投放
::刊登广告::
::关于我们::
上海金山区别墅楼盘
新闻搜索:
   
 
 
 您现在的位置: 上海别墅网 >> 别墅新闻 >> 上海新闻 >> 正文
 
上海楼市调控确定今年目标:稳市场 稳房价 稳预期


住房问题,一直牵动着许多上海市民的心。关于今年上海房地产市场走势,坊间众说纷纭。在今天召开的上海市住房城乡建设管理工作会议上,市住建系统确定今年住房建设目标:聚焦民生,持续完善“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系。一个定位,即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”;两大体系,就是聚焦住房市场体系和住房保障体系;三个为主,是深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主;四位一体,是优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系,完善租购并举的住房制度。

另一方面,坚决贯彻落实“上海严控高房价和高地价不是权宜之计,减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计”要求,深化落实上海构建房地产市场平稳健康发展的工作方案。


房地产市场调控:稳市场、稳房价、稳预期

上海楼市是全国市场的风向标。近年来,上海根据“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,着力进行房地产市场调控。

去年,上海持续实施一系列调控政策不放松,及时出台政策遏止以企业名义或“境外人士”身份购房的投资投机行为,持续开展房产经纪行业整治,增强了调控的精准性。

去年上海房价总体平稳,市场预期比较稳定。从数据上看,去年全年市场化新建商品住房、二手存量住房成交面积同比分别增加2.2%和5%;价格指数环比累积分别上涨0.4%、下降2.7%。房地产开发投资同比增长4.6%。

当前上海正根据国家要求,研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。在去年基础之上,上海将坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性和稳定性,发挥好市场“无形之手”和政府“有形之手”的协同作用,合理安排住房用地规模、布局、结构。充分运用市场机制、法治手段、合同约束,坚决遏制投资投机性购房。规范房地产市场秩序,加强市场动态监测预警和研究,着力稳市场、稳房价、稳预期。


租赁住房:新建和转化租赁房源10万套

解决上海的住房问题,上海正着眼于加快建立租购并举的住房制度,补上租赁住房短板。今年上海再提新目标:推进租赁住房建设形成有效供应,引导和培育建设高品质租赁住房。全年计划新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9万套。

从2017年以来,上海不断加强租赁房建设力度。去年,全市出让租赁住房用地累计约118公顷、规划建筑面积达250万平方米;完成新建和转化租赁房源21.2万套,新增代理经租房源14.6万套(间),分别超额完成计划任务的20万套、9万套(间)。住房租赁服务平台运行总体平稳,可租房源总量保持在4万套(间)的规模。

2019年,在增加租赁房源基础上,上海又要加大市场监管力度。加强代理经租行业监管,规范管理租赁住房,建立非居住房屋改建和转化租赁住房备案机制。进一步加强住房租赁市场监测,完善住房租赁公共服务平台功能,建立租金监测指标体系和信息发布机制,合理引导市场预期。


住房保障体系:新增保障住房6万套

在住房市场体系之外,上海也聚焦完善“四位一体”住房保障体系,满足市民的基本居住需求。今年,上海新增供应各类保障性住房6万套,较去年计划有所增加。

去年,上海新增供应各类保障性住房超额完成5.5万套任务,达到了8万套。至当年年底,廉租住房、共有产权保障房累计受益家庭分别达到12.7万户和12万户,公共租赁住房累计供应12.6万套。保障范围有所扩大:通过完善共有产权保障住房制度,有序将符合条件的非户籍居民家庭纳入了保障范围。

今年,上海加快推进保障性住房开工建设,提升大居配套服务水平。有序开展第七批次共有产权保障住房供应,推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。继续加大廉租住房“应保尽保”和公共租赁住房分配供应力度,深入推进人才安居相关配套服务。


“留改拆并举”:目标完成量同比增加

记者从会议上获悉,今年上海将全面推动“留改拆”并举。加大旧区改造工作力度,加强对旧区改造的政策支持和资金投入,推进试点示范,因地制宜地进行风貌保护、建筑修复、结构改造和重新利用。

根据计划,今年目标完成的任务量较去年同比增加。具体来看,中心城区二级旧里以下房屋改造50万平方米,受益居民2.5万户。同时,创新建筑设计理念,丰富旧住房改造内涵,确保完成三类旧住房综合改造300万平方米,各类里弄房屋修缮改造100万平方米,一般损坏旧住房隐患处置500万平方米。

此外,上海将围绕住宅小区民生突出问题,统筹推进700个住宅小区新增电动自行车充电设施,1245个住宅小区雨污混接改造和1500台老旧住宅电梯安全评估,全面推进“美丽家园”建设。





 上一篇文章: 轨交崇明线开工方案敲定 年内动工预计2023年开通
 下一篇文章: 【嘉定】湖畔天下瑞泷有充足房源可售 均价47000元/㎡
  • 徐汇滨江将启动新一轮提升改造 打造2公里核心岸线[46]

  • 虹桥浦东两大枢纽将实现40分钟内轨交互达![79]

  • 【便民】沪房产交易开通网上预约、短信推送服务![277]

  • 《上海市金山区金山卫镇郊野单元(村庄)规划(2017-2035)》初步方案公示[428]

  • 沪公积金缴存基数、比例、月缴存额上下限4月1日起调整[249]

  • 看学区房之前 这些事情你必须知道![254]

  • 【嘉定】湖畔天下瑞泷有充足房源可售 均价47000元/㎡[287]

  • 轨交崇明线开工方案敲定 年内动工预计2023年开通[504]

  • 虹桥临空经济示范区规划 形成一核三区总体布局[563]

  • 斥资200亿打造沪嘉城际轨道 金山松江终于不用吊车尾了[714]

  • 闵行将建7条中运量公交线 连接区内12条轨交[599]

  • 十三五期间打造“大徐家汇”落实13个重点建设项目[582]

  • 虹桥商务区功能区块示意图[612]

  • 【宝山】招商海德名门红墅林在售联排别墅 总价约870万元起[577]

  • 【徐汇】融创领馆壹号院预计推出约159套别墅房源[1036]

  • 穿越8大商圈 这条轨交线规划又有新进展![553]

  • 【松江】佘山玺樾项目后期将加推二期房源[496]

  • 【杨浦】新江湾城首府别墅小区为纯别墅法式社区[591]

  • 【浦东】合生东郊别墅小区内有5000平的会所[532]

  • 【上海周边-宁波】碧桂园海上传奇具体开盘时间未定[667]

  •  
        更新时间:2019-2-14    浏览:276        打印】【关闭窗口

     


    宝山近期各板块土拍楼板价

    闵行、金山、宝山地价对比

    上海2019年5月土拍(宅地、商业)地图

    《上海市金山区金山卫镇郊野单元(村庄)规划(2017-2035)》初步 

    看学区房之前 这些事情你必须知道!

    轨交崇明线开工方案敲定 年内动工预计2023年开通
    贵族生活
    热点新闻
     
     
    关于我们 | 广告投放 | 别墅楼盘入网 | 二手别墅发布 | 配套企业入网 | 别墅生活入网 | 楼盘导航 | 房源导航 | 新闻导航 | 文章导航 | 联系我们
    关注上海别墅网公众号
    电话:021-51009948  业务手机及微信:13818607658  邮箱:15366978@qq.com
    QQ客服:15366978 QQ群:369462486(综合)、370685728(别墅中介) 368369000(别墅配套)
    Copyright(c) 2002 shvilla.com、shvilla.cn Limited,All Rights Reserved
    手机访问别墅资讯