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碧桂园9.765亿摘崇明陈家镇宅地 楼板价不到1万/平


6月17日,上海土地市场成交一幅位于崇明陈家镇的纯宅地,共有2家房企参与竞拍,分别是碧桂园和招商蛇口,最终碧桂园以多出100万元胜出,成交价9.765亿,成交楼板价8920元/平,溢价率0.1%。

 

地块具体信息:

崇明区陈家镇CMS15-0308单元C-4(滨江13号)地块

四至:东至涨水洪,南至揽海路,西至C-3地块(滨江14号),北至规划一路

土地性质:普通商品房

出让面积:108387.8平方米

建筑面积:109471.678平方米

容积率:1.01

出让年限:70年

起始总价:97550万元

起拍楼板价:8911元/平

出让时间:6月17日13:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限:561套。

2、地上建筑限高:15米。

3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 5473.58 平方米以上。

4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 30.00 %以上(不包含保障性住房等),计 31199.43 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 5473.58 平方米以上。

5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 65683 平方米以上。

地块周边:

根据上海市崇明区规划和自然资源局地块答疑纪要中显示,该地块与目前公示的规划地铁线陈家镇枢纽站相距约4公里。

地块周边配套设施有上海崇明金茂凯悦酒店、陈家镇集贸市场、名岛生活广场。周边教育资源丰富,有崇明民办新桥小学、新桥幼儿园、上海实验学校、上海外国语大学贤达经济人文学院、崇东中学。

地块周边生态资源也较为丰富,南面为览海国际高尔夫社区,东面有东湖游览区,东北面13公里则是东滩湿地公园风景区。

地块周边在售楼盘有东滩花园、崇明三湘森林海尚。

东滩花园在售主力户型为建面约131平的联排,总价440万元/套起;建面约120平的平墅,总价280万元/套起;建面约239平的独栋,总价830万元/套起。崇明三湘森林海尚的主力户型为三居/四居的公寓产品,均价在3.3万元/平起。另外,港龙融创山水拾间的售楼处也已经开放,一期的主力产品为165平米的联排别墅,但目前尚未取证。

以往土拍资料:

今年2月1日,崇明陈家镇(实验生态社区)成交2幅纯宅地,总成交价20.9亿元。

虹诺发展有限公司底价12.34亿元拿陈家镇CMSA0008单元21-01(实验生态社区45-1号)地块,成交楼板价10093元/平;光明地产8.56亿元拿陈家镇CMSA0008单元19-01(实验生态社区41号)地块,成交楼板价11664/平,溢价率16.14%。





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        更新时间:2019-6-18    浏览:1105      打印】【关闭窗口

     


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