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中环别墅需求仍在 供应紧绷 提香湾即将放量


延续了2007年底的低迷风潮,上海楼市并没有在2008年第一季度迎来楼市开春的利好形势,浓重的观望情绪继续笼罩。然而,是否整个楼市都处于如此惨淡境况?笔者日前对中环别墅的供需状况进行了一番考察。

据了解,由于当下内环内已几乎没有别墅供应,而绝大多数集中于外环外、近郊的别墅又系顶级奢华别墅,缺乏基本的生活配备和便利程度,这样的市场背景下,靠近城市中心的中环别墅成为一拨富裕中产阶级改善居住环境的最优选择。经过深入调查笔者了解到,目前中环没有纯别墅社区,包含公寓、别墅的混合型住宅社区不超过十个,就总体供应量来说十分稀少。

2007年楼市的短暂井喷并没有充分缓解两年多的观望积累下来的刚性需求,大量将目光瞄准中环别墅的刚性需求购房者正持币待购。目前迷雾般的微妙楼市只是暂缓了这批购房者的决策时机,不少购房者表示,一旦发现符合要求的真正高品质房源,仍然愿意积极购买。毕竟土地资源不可再生,只会日渐稀少,而随着政府对别墅用地的严格控制,别墅的价值肯定会越来越突出。另外,在房价上涨预期的诱导下,投资性需求有所上升,从而扩大需求总量。在当前流动资金过剩及人民币升值的大背景下,持有房屋资产也是一个重要的投资选择。而由于供应量的整体短缺,中环别墅将面临一个供应紧绷的状况。

3月,位于普陀区西中环板块的阳光威尼斯将推出四期璀璨人生的最后一批房源——提香湾的联排别墅,这也是整个百万大盘的最后收官之作。提香湾联排别墅以“湾岸艺墅”为主题,依托百万城邦,连接新兴的真如城市副中心,完备展现第一居所的理想功能。提香湾“湾岸艺墅”,作为七年收官之作,在承接板块潜力及区位优势基础上,更将展现城市别墅的独特价值。3月,提香湾“湾岸艺墅”将“破冰”中环。

售楼地址:祁连山南路2039号(近金鼎路)

售楼电话:51070000





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        更新时间:2008-3-24    浏览:1789        打印】【关闭窗口

     


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