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顾村板块——中外环最具特色新兴居住板块


 顾村板块位于宝山区中西部,西起沪太路,东至富长路,北到宝安路,南抵外环线。辖区面积41.66平方公里,总人口约15万人,到 2010年末规划人口约有25万人,将是上海一个人口聚集、商业繁华、设施完善、布局合理的新兴城镇之一。在上海房价日益高涨的情况下,宝 山顾村板块凭借较低的价格以及较大的楼盘放量,逐渐改变了以前人们心中地段偏远、工业为主的印象,晋升中外环线上最有特色的新兴居住 板块,其稳健的发展势头成为众多市民的自住首选之一。而今,顾村板块正酝酿着新一轮的价值聚变,其发展的动力除了轨道交通7号线的正 式通车带来的交通优势之外,更为重要的是,根据规划,依托外环线而建的上海最大的开放式生态主题公园顾村公园,占地将达8000亩,成为 顾村板块下一步发展的潜力源。从目前绿地、旭辉、保利等品牌开发商纷纷抢滩顾村公园周边地块的事实中,也已经可见一斑。作为上海的商 品房配套基地,宝山区顾村板块一直以价低质平的市场形象出现在人们的印象中。

顾村交通——三线八纵九横新格局

  宝山区总体发展目标,在“十五期间”区域道路网基本形成的基础上,宝山区“十一五”期间道路交通建设的目标,以“三线八纵 九横”为重点,可概括为“完善骨架路网、形成立体交通、调整路网级配、适应区域发展”,完成10.8km快速道路、96.7km(区计划) +21.6km(市计划)主要道路、76.15km次要道路。
   “三线七横八纵”:三线——轨道交通1号线、3号线、7号线。顾村板块规划还有轨道交通1号线和7号线。七横 ——石太路、月罗路、郊环、宝安公路、外环及西延伸、长江路(锦秋路)、丰翔路(包括环镇北路、保德路、殷高路)、八纵——A13、外 环、祁连山路(陆翔路)、沪太路、潘泾路、富长路(康宁路)、川路、江杨路、同济路(逸仙路)。
  上海隧桥已贯通,宝山人将又新新增通往长江三角洲的大通道。目前,规划蓝图已绘制,即从宝山新 城沿江A30高速公路(郊环线)出发,穿越黄浦江口的隧道,经浦东五号沟入口的上海长江隧桥,经过长兴岛20分钟抵崇明岛后,可再沿崇启 大桥进入长江三角洲的苏北地区沿江、沿海通道。


顾村环境——宜居生态绿色区域

  “生态顾村”是该镇政府对外宣传的居住口号,它代表着顾村的居住环境同宝山传统的工业 区不同,是拥有理想生活资源的、适宜居住的宝地。顾村的未来蓝图将是定位高端、人居为主的宝山居住集合地,上升空间较大。实地勘探即 可得知,顾村的“生态性”十分明显,不仅在宝山具有强烈的唯一性,甚至于整个上海都是极为少见,那就是相当于三个世纪公园大小的“顾 村公园”,本市最大的郊野公园。它被定义为“生态公园绿地”,占地约263万平方米,其影响范围将辐射整个顾村,甚至大场镇、西城区等 居住圈也可受益,是众多开发商看好此地的重要利好。在宝山传统的工业印象已深入人心时,拥有极佳生态资源的居住地无疑是吸引广大市民 入住的理由。
  顾村公园位于宝山区顾村镇境内,北到沙浦,南至蕰藻浜,并与外环线环北大道相邻,东抵沪太路,西 达陈广路,根据规划,依托8000亩蔚为壮观的外环绿带,建设上海市最大的开放式休闲主题公园——顾村公园。公园将设计成开放式,机动车 及私家车均可进入;园内道路与周边道路衔接,游客可驾车从各个方向进入。公园建成后将大大提升顾村的品位和形象。另外,宝山民间艺术 中心日前已动工,这一集展示、科普、交流等于一体的活动中心将成为沪太路沿线景观的新标志。规划占地422公顷的顾村公园是外环 绿带的重要组成部分,其定位是集运动休闲、艺术展示、商业经营为主体的现代大型综合性公园建成以后将成为本市最大的郊野公园,相当于 三个世纪公园大小。公园是上海环城生态规划系统上的重要组成部分,是上海绿色生态核心之一,也是宝山区生态专项工程的主体工程。公园的 建成将为市民提供一个休闲娱乐的场所,为宝山未来的社会、经济、文化、生态的和谐发展做出贡献,也将为上海环城生态乃至整个城市的建 设发展增添一个新亮点。公园自2007年8月开始动迁,规划将分两期建设,分五年建设完成。其中,一期规划建设用地133.3公顷,将建设游客 中心(四星以上宾馆)、民俗村、会议中心等;二期规划建设用地217.0公顷。


          顾村实景拍摄

顾村配套——五年建设两大商业中心

  
  未来五年顾村新城规划筹建两大社区商业服务中心,重点服务新建住宅区比较集中的居住区,整体改观顾村的商业面貌。将在 沪太路东侧、宝安公路南侧打造占地约220亩的小辣椒商业中心,引入沃尔玛、天虹百货等大型商业,使其成上海市北郊的又一个大型商业中 心。一个位于外环线北侧、宝安公路南侧、沪太路中段,镇域中心位置,主要规划业态有购物中心、亲水休闲广场、餐饮娱乐城等。另一个位 于镇西北部宝安路北侧、联杨路东侧,业态功能包括购物、休闲、餐饮、娱乐等,此中心主要为镇域西北部第二轮开发的住宅社区服务。
  教育方面,位于电台路的顾村中学教育质量在整个宝山都有一定的知名度,高校升学率自93年以来已连续十三年达到80%以上。 配套以顾村中心幼儿园,顾村中心小学和不断新建的中小学校,将使得自己的小孩能在大学之前受到良好的教育。





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        更新时间:2010-2-22    浏览:2388        打印】【关闭窗口

     


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