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丰子恺旧居:搬迁开价每平米15万元


  卢湾、徐汇、静安交界的陕西南路上,聚集着许多法式洋房。因其烫金的中心地段和房型的精致大气,价格一直居高不下。

  如今的长乐村,过去的凡尔登花园,是上海有名的老洋房小区。靠近路边的一幢名为“日月楼”的别墅,是一代作家和漫画大师丰子恺生前最后的定居之处。不过,由于置换价格问题,底楼的3户人家还没有从小楼迁出。本期记者就带您走进长乐村,重温昔日的法式优雅。

  “日月楼”中尝悲喜

  陕西南路39弄至45弄,有个很吉祥的名字叫长乐村,不过老上海人还是习惯于把它叫做凡尔登花园。西班牙式的连体别墅,7排洋房,129个单元,总面积近2万平方米。建筑外观小巧玲珑,显示出法国式的优雅。

  靠近马路边的这幢93号,是一代作家和漫画大师丰子恺生前的住处。这里是漂泊一生的他最后定居且居住时间最长的地方,并有一个诗意的名字——日月楼。门前有竹篱笆围起来的小院子,院子里花木扶疏,绿树簇拥,适合丰老喜与自然交融的性情。

  走上二楼,柔软的地毯、浅绿色的干净墙面映入眼帘。窗户四面敞开,满眼翠绿,幽雅恬静。三四名游客正踱步欣赏着墙上的丰子恺字画。

  最为别致的二楼室内阳台,中间有一个梯形突口,形成房屋中心的尖顶状。据丰子恺的外孙宋雪君介绍,丰子恺的书房就在这里的南窗内,通过天窗可以看到外面的日月运转。当年,丰子恺顺口吟出 “日月楼中日月长”的对联后,国学家马一浮马上对了“星河界里星河转”的下联 ,“日月楼”由此得名。如今,这副对联被重新挂到丰子恺用过的书桌旁。

  丰子恺一家1945年秋迁居长乐村,在此居住了20余载。1966年6月,一场浩劫开始,身为美协上海分会主席和上海中国画院院长的丰子恺成为上海“十大重点批斗对象之一”受到冲击,日月楼也被强行占领大半。那时,丰子恺白天坐牛棚,挨批斗,清晨却在灯光下悄悄写着《缘缘堂续笔》,执拗地忠贞于他的艺术创作。

  350万元置换两层

  自1975年丰子恺因肺病逝世后,丰家人就陆续搬出了旧居。能在旧居展示丰子恺的生平,一直是家人的心愿。

  但是楼内已经迁入了其他住户,如何保护文物?是政府出面,还是由丰家后人与邻居协商?自然是后者可行。这毕竟是民间行为,不是动拆迁。

  于是,沪上文物保护工作中的首例“民办公助”诞生了。所谓“民办公助”,就是以群众为主体兴办各种社会事业,政府给予一定政策支持。

  丰子恺的幼女丰一吟在2003年向卢湾区政府致函,区文化局经过调研和文物登记,正式挂牌“丰子恺旧居”。

  2008年底,丰家以350万元人民币置换小楼共65平方米的二、三层楼。因涉及文物保护,区政府便出面协调,在文保、房地、规划、消防等职能部门配合下,还请来专业机构帮丰家“修旧如旧”。

  今年3月19日,丰子恺旧居正式向公众开放。记者翻开记录客人来访的登记簿,从美国到日本,从吉林到嘉兴,不同国籍,不分地域,来访者对丰子恺的热爱是一样的深厚。

  不过,日月楼的一层仍居住着3户居民。宋雪君告诉记者,家人曾经同底楼邻居商量过搬迁问题,不过对方开出15万元/平方米的天价,让丰家人有心无力。而有关部门则表示,会“继续做工作”。

  产权房要价千万以上

  长乐村的这块地原来属于德国侨民乡村俱乐部,一战爆发后被法租界没收。昔日法国总会西部的房地产商于1925年至1929年建造了这批花园里弄住宅,并以法国地名凡尔登命名,无形中以另一种形式,延续了法国人在上海的旧梦。

  凡尔登花园呈行列式布局,间距较大。每个单元都是前部两层,后部三层的坡屋顶房子。屋前花园有5级台阶下达,门前一条小路通向支弄,小路两边植树种花。花园外墙采用通透的铁栏、矮门,与弄堂起到“共享”的作用。

  当年,凡尔登花园内部设置也是颇为讲究的。入口的门斗上都有欧式装饰,底层左侧面的入口处,设有小过厅和凹廊,入内是起居室,后面是餐厅与厨房,再后面是保姆间、卫生间以及小天井与后门。

  中介王小姐透露,目前小区内至少有3套价值1000万元以上的洋房正在挂牌出售。建筑面积在140平方米 —160平方米,三层楼房,南北朝向。最吸引人的是,这3套均是沪上洋房中少有的个人产权房。

  根据走势,陕西南路板块的洋房售价,一直呈上升趋势,且热度不减,最新的均价是38500元/平方米。这个价格对于交通异常便捷,出门就是淮海路的黄金(1346.50,9.60,0.72%)地段来说,一点都不离谱。





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        更新时间:2010/11/18    浏览:2267      打印】【关闭窗口

     


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