上海别墅网 别墅楼盘项目 二手别墅租售 别墅配套市场 别墅生活指南 别墅资讯快递   广告投放
::刊登广告::
::关于我们::
上海金山区别墅楼盘
新闻搜索:
   
 
 
 您现在的位置: 上海别墅网 >> 别墅新闻 >> 市场分析 >> 上海市场分析 >> 专题分析 >> 正文
 
上海外环外低容积率别墅项目大盘点


低容积率对别墅来说意味着什么?意味着每栋别墅占有的景观庭院面积更大,意味着社区景观与配套更为丰富,意味着每栋房子的主人居住的舒适度更高。2003年,一纸限墅令彻底关闭了上海未来别墅用地的大门。7年间,市场别墅用地锐减,直接导致纯别墅社区日渐稀缺,尤其是超低容积率别墅更是凤毛麟角,而外环外的低容积率别墅,不仅价格适宜,更重要的是能够给居者带来生活的舒适和安宁,从而受到越来越多人的关注,今天小编就为大家盘点这些项目吧!

六十四阶别墅容积率:0.45

最新动态:六十四阶别墅预计明年1月开盘,但具体时间没有确定,现在正在办理预售证,预售价为50000元/平米。

六十四阶别墅位于浦东城市腹地——康桥,是中科大学村的5期作品,也是浦东后世博时代独栋别墅的开山之作。不仅中环、外环环伺于一侧,更位于虹桥、浦东两大机场中点;距2010上海世博会基址约7公里,未来大型主题公园约10公里,人民广场约12公里……上海各繁华重地,轻松到达。周边配套成熟,有中福会幼儿园、英国学校、长宁国际学校、复旦康桥、尚德试验学校等国际教育资源。

售楼电话:021-68120000

 

 

凯迪枫丹白露别墅三期:容积率0.45

最新动态:凯迪枫丹白露别墅三期双拼别墅在售,面积240-270平米,其中240平的户型较多,均价20000元/平-28000元/平米,具体一房一价,一次性付款总价减50万,贷款总价减30万,该活动截止到12月底。

凯迪·枫丹白露别墅三期位于迪斯尼版块最近的别墅区内,距离迪士尼仅有8公里路程,位于大浦东腹地。枫丹白露别墅分三期开发,一二期由容积率仅为的独栋别墅组成,现均已售磬入住,目前每栋售价在千万左右。三期通过天然回字型水系与一二期区隔相连。

凯迪·枫丹白露别墅三期占地约100000平方米,建筑面积约45000平方米。共规划71幢双拼与13幢联排别墅。双拼约230-270平方米,联排190-200平方米左右。

售楼电话:58036600,58036611

 

莱茵美墅:容积率0.45

最新动态:莱茵美墅在售联排别墅面积200平米,均价23000元/平,赠送60平的地下室和一个地下车位;独栋地上面积为300平米,均价约36000元/平,赠送150平米的地下室和占地约1亩的花园。

莱茵美墅位于浦东区南六公路567弄,属于野生动物园板块,野生动物园板块目前已经形成了成熟的别墅区,且交通日渐便利,轨道交通11号线野生动物园站与小区相距不远。

莱茵美墅占地7.3万方,容积率0.49,绿化近50%。小区共有155户,其中独栋31户,双拼18户,联排46户。联排面积约191~225平米,面宽为6.6米,具有较强的舒适度。

售楼电话:58036699、58039966

 

 

南郊中华园:容积率0.6

最新动态:南郊中华园二期联排面积为220-260平,总价约450-700万/套,赠送40-50平的地下室及30-200平米的花园,现场可申请20-30万元/套的优惠。

南郊中华园·两河流域地处浦东区航头镇,位于“万亩别墅园”的核心腹地。东临航鹤路,南靠航三公路,西达航梅路,与绿洲千岛花园和生茂养园等多个独栋别墅毗邻而居,总占地面积约34万平方米,构筑20万平方米的原生态水岸纯联排别墅社区。

项目以“枕河环碧,观澜生活”为精神主旨而规划的两河流域,倾心打造“原生态、全水系、醇别墅”的生活空间,依托得天独厚的原生态湿地景观、蜿蜒流淌的两条河流、交错密布的水系、遵循别墅生活的建筑美学,将醇品的水岸生活、和睦的友邻文化生活、融自然于格调的悠然生活完美结合,营造原生态水岸纯联排别墅社区。

小区内配有主题运动会所,生活风情商业街,精致的景观小品,亲水式主题河道景观,Block的“大庭院”组团坡地景观,香樟大道主题车行主干道景观带,社区生活氛围和谐。

售楼电话:58225555

 

 

沿海郦墅:容积率0.8

最新动态:沿海郦墅在售208-216平米珍稀宽景联排和280-287平米私家水岸双拼;价格22000-27000元/平,均价24500元/平。

沿海郦墅位于莘闵别墅区,总占地面积约为15.1公顷(约15万平米);总建筑面积约为22.5万平米,其中地上建筑面积约16万平米。该项目南临明中路北侧,北至砖新河,东为小茜浦泾河,与一期项目沿海丽水馨庭隔河相望,西至一号河,东西长420米,南北宽360米。

沿海郦墅以中档偏高的联排别墅,双拼别墅为主,以及部分中小户型住宅的小高层和商业。项目用地南侧的明中路为用地区域连接中心城区的重要通道,道路红线宽度为40米,交通便利。

售楼电话:57648299,57648300

 

 

上海合生国际花园:容积率0.5

最新动态:上海合生国际花园在售联排、独栋别墅,联排面积260平米,总价约380万/套;独栋面积357-454平米,总价850-1000万/套。

上海合生国际花园坐落于佘山洞泾区,距离佘山国家旅游度假区约十公里,是近18万平米的国际级纯别墅社区。房源以独栋、双拼、联排别墅为主。社区内两条天然河流萦绕东西,中央景观四季炫彩。

上海合生国际花园双拼产品以创新的140㎡以上步入式首层空间,;超大客厅面宽,自由空间任由想象;超大南北双花园;全南明亮套房,奢适功能主卧,首层更设有老人房;玻璃阳光房内超大私人浴缸气派尊雅,贵族式生活享受。

售楼电话:57675888

 

 

佘山3号二期:容积率0.5

最新动态佘山3号二期独栋在售,地上面积330-360平米,地下面积180平米两种,总价在1200-2500万/套。

佘山3号二期成为第一个真正演绎“佘山居住价值”的标杆作品。

佘山3号二期的开发商结合多年的别墅开发以及样板房建造经验,基于对精英阶层生活向往的深析,挑选出其中最受精英人士青睐的多种风格,并根据不同的空间格局进行整合设计。

售楼电话:57791888

 

 

达安圣芭芭花园翠堤艺墅 :容积率0.65

最新动态:达安圣芭芭花园翠堤艺墅在售联排、独栋,其中联排面积为190平左右,均价在21000元/平左右;独栋面积为300平左右,均价35000-36000元/平。

达安圣芭芭花园翠堤艺墅坐落于松江新桥明中路上,北倚明中路,东至明华路,南临春申塘,总占地面积31万平方米,地上建筑面积17万平方米,绿化率50%,小区整体规划沿用了美国南加州著名的圣芭芭拉小镇的建筑风貌,拥有西班牙和意大利风格的独立别墅和联体别墅。

达安圣芭芭花园翠堤艺墅将树林、河流、岛屿、瀑布和小品有机融合,缓坡细流、金沙碧池,体现浓郁的地中海式情。除了在规划、建筑形态、环境设计上着力表现南加州圣芭芭拉的小镇风情外,开发商在此基础上还力图演绎充满南加州风格的生活理念,配置了包括运动、休闲设施的小区会所,做到户户景致相异,家家纳景入室。

售楼电话:021-33735100

 

 

 

晶苑四季御庭:容积率0.59

最近动态:晶苑四季御庭二期独栋别墅面积279-328平米,单价32000-40000元/平;双拼别墅面积230-240平米,单价28000-32000元/平;联排别墅面积210-220平米,单价21000-27000元/平。

晶苑四季御庭位于松江新桥镇与闵行莘庄镇的交界处,外界俗称莘闵别墅区,距离莘庄地铁站7公里,距离人民广场25公里,开车进市中心约30分钟车程。晶苑四季御庭所在的莘闵别墅区是亚洲最大的别墅区之一,占地7000多亩,有近1万幢别墅,集中了大量的低密度住宅,其靠近莘庄的地理位置使其逐步形成配套优良的大型别墅区。

晶苑四季御庭称之为“沙滩别墅”,它的环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖,与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池,长达200米的视觉走廊,叠翠丛林,湖光山色,高耸的海南椰枣立于亲水平台边,堤岸设计一反传统,让水面与地面互相连接,让草可连水、水可连沙,人可走近湖滨,与水亲近接触,缔造人与大自然相亲和谐的理想家园。

售楼电话:67645555


 

 

中信泰富朱家角新城别墅:容积率0.7

最新动态:中信泰富朱家角新城别墅联排面积239平,送260平花园,均价20000元/平左右;叠加别墅面积205-225平,送60平花园,均价13000-15000/平;双拼别墅面积236平,送200平花园,均价20000-23000元/平。

中信泰富朱家角新城位踞国际滨湖豪宅区,青浦区朱家角新镇,坐拥800亩大淀湖,东临大淀湖。60余万平方米大盘,萃集别墅、5层电梯花园洋房、商业中心、星级水上宾馆于一体。产品类型丰富,配套齐全,物业品质卓越,堪称上海西区继佘山之后又一高尚居住典范。规划小区人口达3000余人,将真正成为朱家角的城镇中心。

售楼电话:59235050

 

海上湾:容积率0.42

最新动态:海上湾首批房源基本售罄,目前在售的最后数席地上二层双拼别墅特惠16500元/平米起,地上建面约220平米,附赠地下室、露台、阁楼等超值空间。全新房源蓄势待发,将于明年新春之际亮相市场,敬请关注。

海上湾项目依托淀山湖、大淀湖、生态湿地公园等稀缺自然资源和丰富的休闲生活配套,如东方绿舟、水上运动场、国际高尔夫乡村俱乐部以及规划建设中的五星级酒店、国际会议商务中心等,立于“水文化”传承与创新的高度,打造平均容积率仅0.5的上海首个大型低碳水文化生态别墅社区。

海上湾一期为现代中式风格的独栋、双拼和联排别墅,以现代生活尺度拓展出高附加值空间,前中后三重庭院和部分房型的内庭打造起全景空间,加之丰富的附赠空间使居住舒适度和享受度非同一般。景观上水岸、里弄、花园、街巷一脉相承,开放的滨水步道、游水码头、亲水平台、公共水岸展现新江南水岸风情。

售楼电话:021-53858008(市区接待中心) 59233666(售楼现场)

 

凯迪·澳澜湾:容积率0.47

最新动态:凯迪澳澜湾双拼别墅,目前购房有优惠,均价30000元/平米左右,总价600-900万/套。采用类独栋设计,面积250平方米,附赠花园(约200-600平)和地下室(面积137平米左右)。

凯迪澳澜湾占地约500亩,与目前市场上盛行的英式及欧陆风格不同,凯迪•澳澜湾独辟蹊径,以澳洲风情作为产品主题风格,结合丰富的活水景观。外立面采用明亮稀贵的暖色石材干挂砖,配以大面积落地窗设计,将自然光线最大程度地引入室内,营造明亮、宽敞、充满活力的居住氛围。一期已于2008年5月30日交房,目前在售的是二期房源。

近两年来,随着别墅用地的限制日益严格,上海的别墅市场始终呈现出稳中有升的趋势。同时,一批具有较强购买力的中产阶层已逐渐形成,并成为别墅市场上最有力的潜在买家。青浦赵巷别墅区作为上海少数几个成熟的国际化纯别墅区,是沪上第一个8000亩整体规划先行的低容积率、低密度、高绿化率的纯别墅集群。社区规划与配套高端完善,已有众多国际级配套设施引入,如九年制宋庆龄国际学校、新加坡国际学校、奥特莱斯品牌直销广场、佘山国际森林高尔夫等,由此也吸引了多家实力开发商入驻,如绿地集团、古北集团、恒联企业、中海集团都在赵巷别墅区拥有自己的品牌项目。上海凯迪•欣九联集团今年在赵巷推出酝酿已久的澳洲风格别墅社区——凯迪·澳澜湾

售楼电话:69759066,69759077

 

 

圣地维拉三期大华云庭:容积率0.5

最新动态:圣地维拉三期预计2011年1月开盘、户型、价格待定。

圣地维拉位于青浦区徐泾高级别墅地带,比邻多所国际学校、高尔夫俱乐部、奥特莱斯等,坐享大虹桥成熟配套。总占地面积约16.5万平方米,绿化率约60%。是集独立别墅、双拼联排别墅、商务别墅、休闲会所为一体的高尚生活居住区。整个社区分三期开发。前两期别墅以双拼、联排别墅为主,三期也是最后一期则以独栋别墅为主,兼有联排、双拼形态。目前小区已现成熟居住氛围,绿化、景观都已成型,入住率较高。

售楼电话:69762555 、69762530

 

帕缇欧香二期:容积率0.8

最新动态:帕缇欧香苑联排别墅均价20000元/平,面积220-250平左右,总价400-500万元/套;双拼别墅预计明年开盘,主力面积260-400平米

帕缇欧香苑坐落于青浦外青松公路6666弄(A9高速青浦城区出口左拐)淀浦河旁,为“小外滩”畔稀缺滨水社区,距A9高速青浦出口仅约450米。项目为三期开发,一期现已入住,二期包括别墅及花园洋房两种物业形态,其泛别墅社区的定位及超低密度,保证了土地的稀贵和纯正。

帕缇欧香苑共分3期开发,目前1期已入住。2期基地分花园洋房、双拼别墅、联排别墅三个物业区:洋房区,南瞰整个小区绿化,北观淀浦河景观。双拼区,滨河带宽阔绿化构筑私家花园,天然河港墨写诗情画意。联排区,依托中心绿化,根据户型大小,合理安排位置,鱼骨状路网为每户争取最大的前院和后院的绿化景观;错落成长的户型空间,使联排区立面丰富多变,正立面与山墙面同样精彩。

目前二期花园洋房已售罄。在售的联排和双拼也所剩不多,主力面积约212㎡~256㎡建面,赠送“地下室+独立车位+空中花园+全屋顶花园”等约167㎡~200㎡建面(不包括底层花园面积),现总价380万起。如此大手笔馈赠、如此超想象价值,市面上颇为鲜见。

售楼电话:69712888

 

 

世茂爱马尚郡:容积率0.53

最新动态:世茂爱马尚郡目前只有叠加别墅在售,面积170-190平方米,单价12000-14000元/平,总价在200-280万/套。12月底前享一次性付款85折,贷款95折优惠。

世茂爱马尚郡位于民乐路28弄,临近上海奉贤海湾旅游度假区,拥有“世界第九湾”美誉的奉贤海湾北部,近未来的海湾镇中心。附近为已建成的18洞高尔夫球场、碧海金沙浴场、渔人码头、马术俱乐部、国际风筝放飞场等旅游配套。产品以双拼、联排、叠加别墅为主,部分花园洋房、多层和高层。项目建筑风格以“英伦田园”为基调,以“岛居”为出发点,形成“S”形主要景观轴线,社区南临700余亩的以马文化为主题的公园,营造一种纯自然的田园氛围,形成具有国际气质的马场别墅。

售楼电话:57505888

 

 

佳兆业珊瑚湾:容积率0.65

 

最新动态:佳兆业珊瑚湾别墅目前在售联排面积200平米左右,总价300万-500万左右;双拼别墅面积为370平米,总价800万-1000万。部分房源有一定优惠,具体幅度请咨询售楼处。

佳兆业珊瑚湾位于海湾旅游区,占地158亩,南向距海400米,毗邻国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、松声马术俱乐部和碧海金沙游乐场。近4000㎡中央翠湖,绚丽园林,叠翠演绎精致匠心。五层种植(乔木、绿篱、灌木、花卉、草坪)和五种硬景(院墙、灯塔、雕塑、园路、驳岸),构成五大主题园区(塞万提斯广场、田园诗般的摩洛哥、精致的桑提亚那、鲜花灿烂的阿尔卡拉、滨水的塞维利亚)。小区设有一个面积约7000㎡超大型特色会所,涵盖泳池、餐厅、商务等多种功能。

售楼电话:021-57126666 
 


 





 上一篇文章: 盘点2010岁末十大涨价别墅
 下一篇文章: 松江区在售别墅一览
  • 2018年12月拿证别墅项目[12]

  • 2018年11月开盘纯新盘别墅项目[604]

  • 2018年10月拿证待开别墅项目[328]

  • 上海1-7月佘山板块一手别墅成交均价[266]

  • 上海8-9月拿证待开别墅项目[388]

  • 上海闵行一手别墅房源在售情况一览[542]

  • 上海8月份预计开盘别墅项目[410]

  • 2018年7月意向拿证开盘别墅项目[374]

  • 2018年6月上海杨浦区在售别墅项目[459]

  • 2018年6月上海嘉定区在售别墅项目[632]

  • 2018年6月上海青浦区在售别墅项目[673]

  • 2018年6月上海崇明区在售别墅项目[592]

  • 2018年6月上海闵行区在售别墅项目[753]

  • 2018年5月嘉定别墅项目[437]

  • 2018年5月宝山别墅项目[1354]

  • 2018年5月奉贤别墅项目[518]

  • 2018年5月浦东在售别墅[723]

  • 2017年9月上海松江区在售别墅一览[1410]

  • 2017年7月上海浦东在售别墅楼盘[878]

  • 2月沪上优质叠墅推荐 选叠墅居住更舒适![879]

  •  
        更新时间:2010/12/29    浏览:3235     ★★★ 打印】【关闭窗口

     


    2018年12月拿证别墅项目

    2018年11月开盘纯新盘别墅项目

    上海9月底、10月待开别墅项目

    上海8-9月拿证待开别墅项目

    上海闵行一手别墅房源在售情况一览

    上海8月份预计开盘别墅项目
    贵族生活
    热点新闻
     
     
    关于我们 | 广告投放 | 别墅楼盘入网 | 二手别墅发布 | 配套企业入网 | 别墅生活入网 | 楼盘导航 | 房源导航 | 新闻导航 | 文章导航 | 联系我们
    关注上海别墅网公众号
    电话:021-51009948  业务手机及微信:13818607658  邮箱:15366978@qq.com
    QQ客服:15366978 QQ群:369462486(综合)、370685728(别墅中介) 368369000(别墅配套)
    Copyright(c) 2002 shvilla.com、shvilla.cn Limited,All Rights Reserved
    手机访问别墅资讯