【楼盘地址】华泾路900号
【所属区域】徐汇区
植物园板块
【开盘日期】2003-9
【交房日期】2004-12-31
【单价范围】
27000
（元/每平米起）-
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【总价范围】
600（万元起）
-700（万元）
最新价格请咨询售楼处
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【楼盘形态】 
独幢、联排、叠加别墅(简约现代风格)
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【房屋现状】 现房
【绿化率】64%
【总户数】500
【容积率】0.35
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 【 楼盘介绍 】 |
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小区智能化与住宅性能指标分别达到国家3A等级。区内周界防范报警系统、公共设备检测系统，使住户安心享受生活。
漓江山水位于徐汇区南部的华泾镇，为徐汇区仅有的“都市的村庄”。南面与华济路相接，北临华泾路，西面以西新港为界，东接龙吟路。小区地理位置独特，周边交通十分便捷，离徐家汇只有9公里，车行15分钟即可到达.
漓江山水位于徐汇区南部的华泾镇，为徐汇区仅有的“都市的村庄”。南面与华济路相接，北临华泾路，西面以西新港为界，东接龙吟路。小区地理位置独特，周边交通十分便捷，离徐家汇只有9公里，车行15分钟即可到达，临近徐浦大桥，并可直通外环线南北干道，到人民广场和虹桥机场只需20分钟，距离上海南站4公里，龙吴路离小区250米，目前周边公交线路有714、718、731、770、804等直达市区各个角落。
小区总占地43万平方米，建筑面积约16万平方米，分三期开发，总户数近500户，一、二期已竣工，已竣工户数为394户，目前我们在售的就是一、二期的现房。产品形态包括独栋、双拼、联体及叠加别墅，面积大约在250~300㎡左右，分两层和三层，位置分别位于东岛、西岛和小区的东侧；目前在售均价在24000元/㎡，总价600~700万左右，每户人家设有私家花园和独立车库，花园面积约220-480㎡不等，车库以室内为主，另在每个组团入口处设有临时访客车位，独幢别墅均带地下室。现大部分已交付使用，入住率达到80%以上。
小区绿化率在60%以上，由贝尔高林香港公司设计，它是全球五大顶级园林规划事物所之一，设计的作品遍布全球五大洲，并获得了极高的赞誉，这次我们也是重金聘请让它为我们精心打造了独具匠心的一系列景观。环境设计以绿色为主，形成点、线、面相结合的完整绿化体系，总体上结合自然地形，营造出流水潺潺、绿野如织的田园风光，用一连串的“岛”与“水”的元素设计成一个自然的园林，勾画出“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的自然美景，让居住在这里的人们时时处处体会到精彩纷呈的生活情趣和愉悦温馨的精神享受。大面积的绿地及自然水系为小区居民营造了景观优美、生态绿色的自然环境，其主要设计理念包含以下四个方面： 1、居家园林花园化：居住小区为城市的一部分，它不仅是住户的，也是城市的。整个小区在规划中采用园林化布局的做法，用一连串的“岛”与“水”的元素设计一个自然的园林，而将住宅规划为自然园林里的组成部分，居住在小区的感觉就像住在花园里一样。 2、新独院家居概念：规划中我们不仅设计了双拼、联排以及新型双复式家居概念，还考虑不同人群对不同居住模式的选择需求，所以我们在小区的位置最佳处规划了大部分独幢别墅。 3、自然生态的水循环系统：小区现有景观河道面积约26790平方米，小区规划设计之人工河道10000平方米，其水源由地埋式水处理系统将自然河道中的水源处理后送入，其多出时，可由溢水口溢出，或通过浇灌小区中的树木来进行循环和平衡。 4、均衡化的绿化景观系统： 充分利用低层建筑密度低的优势，使每栋住宅均有良好的亲水性、亲绿性，为疲劳工作一天的人们，提供一个回归自然，心旷神怡的环境空间。
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| 【 交通情况 】 |
离徐家汇只有9公里，车行15分钟即可到达，临近徐浦大桥，并可直通外环线南北干道，到人民广场和虹桥机场只需20分钟，距离上海南站4公里，龙吴路离小区250米，目前周边公交线路有714、718、731、770、804等直达市区各个角落。
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| 【 房型介绍 】 |
单套建筑面积 255-300㎡
花园面积 280-480㎡
地下室面积 80-140㎡
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| 【 生活配套 】 |
周边学校众多，如在华泾路上有华泾小学和新加坡国际学校，上中路上有知名的上海小学，车行6分钟即可到达，徐汇区重点中学“位育中学”就在小区对面，步行过去只需5分钟。除了学校以外，其它配套也非常齐全，如在华泾路旁还有地段医院，在梅陇镇上有大华医院，车行过去几分钟就可到达。另菜场、银行都在小区周边辐射范围以内，在社区会所里还有24小时营业的“罗森“便利店，完全可以满足小区业主日常生活所需。
房漓江山水花园在这点上可谓是得天独厚。小区正对面就是著名的位育中学，步行过去只要5分钟，目前学校正在扩建三期工程。周边学校众多，在华泾路上有华泾小学和新加坡国际学校；上中路上有知名的上海小学和上海中学，距离小区约1.5公里（开车只需5分钟）；罗秀路上还有上海有名的华育中学，距离也不远；不仅如此，小区内更建有凯琴数码幼儿园，园中聘请外教，实行双语教学。这里为孩子提供了成长最必须的教育环境。
附近学校:
位育中学
上海中学国际部
新加坡国际学校
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| 【 建筑结构 】 |
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| 【 楼盘特色 】 |
现代简约师建筑风格，与水岛文化完美结合
环境设计以绿色为主，形成点、线、面相结合的完整绿化体系，总体上结合自然地形，营造出流水潺潺、绿野如织的田园风光，用一连串的“岛”与“水”的元素设计成一个自然的园林
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| 【 看房备注 】 |
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 【 漓江山水花园(中房漓江山水花园-领屿) 】 售楼处
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【售楼处地址】徐汇区华泾镇华济路漓江山水花园南门（距离龙吴路350米） |
【售楼处电话】64933118 |
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【漓江山水花园(中房漓江山水花园-领屿)】售楼处
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【售楼处】徐汇区华泾镇华济路漓江山水花园南门（距离龙吴路350米） |
【售楼处电话】 64933118 |
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| 开发商 |
上海中房景阳房产有限公司 |
| 总体规划 |
贝尔高林香港有限公司环境景观设计 |
| 建筑设计 |
中国建筑东南设计研究院 |
| 景观设计 |
贝尔高林香港有限公司环境景观设计 |
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